Que signifient les données DVF pour Ambleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambleville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambleville, le prix moyen est de 2 990 €/m² et le prix médian de 2 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ambleville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambleville au prix de 2 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambleville entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambleville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 990 €/m².

Prix immobilier Ambleville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95011 390 habitants

↓ -12.80%

2 990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambleville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambleville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

2 990 €/m²

Prix médian/m²

2 990 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Sen Des Taillis	17/04/2025	Maison	100 m²	299 000 €	2 990 €/m²
4 Sen Des Taillis	17/04/2025	Maison	100 m²	299 000 €	2 990 €/m²
21 Gr Grande Rue	13/11/2024	Maison	65 m²	425 000 €	6 538 €/m²
12 Gr Grande Rue Du Vaumion	09/11/2024	Maison	94 m²	248 000 €	2 638 €/m²
12 Gr Grande Rue Du Vaumion	09/11/2024	Maison	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
19 Gr Grande Rue	05/11/2024	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
1 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	90 m²	479 240 €	5 325 €/m²
10 Rue Basse	27/07/2024	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
4 Sen Des Taillis	17/07/2024	Maison	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
4 Sen Des Taillis	17/07/2024	Maison	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
3 Rue Du Cimetiere	16/07/2024	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
22 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	59 m²	104 000 €	1 763 €/m²
22 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	59 m²	104 000 €	1 763 €/m²
9 Gr Grande Rue	24/06/2024	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
5 Gr Grande Rue	22/02/2024	Maison	37 m²	-	-
2 Rue De La Mairie	22/12/2023	Local commercial	500 m²	229 000 €	458 €/m²
3 Gr Grande Rue	05/08/2023	Maison	165 m²	118 000 €	715 €/m²
28 Rue Haute	28/04/2023	Maison	104 m²	315 000 €	3 029 €/m²
18 Rue De La Mairie	09/11/2022	Maison	159 m²	326 100 €	2 051 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	30/08/2022	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cognant	1 vente	-	-	240 m²
Le Grand Callouest	1 vente	-	-	525 m²
Le Vaumion	1 vente	-	-	523 m²
Les Champs Don	1 vente	-	-	517 m²
Les Coudrettes	1 vente	-	-	470 m²
Les Sentes	1 vente	-	-	5 100 m²
Moque Panier	1 vente	-	-	832 m²
Pre A Bouteille	1 vente	-	-	170 m²
Terre A L Oignon	1 vente	-	-	1 502 m²