Prix immobilier Vincennes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Vincennes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vincennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.40%11 397 €/m²
Prix médian/m²
11 546 €/m²
Appartements (299 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%8 725 €/m²
Prix médian/m²
8 550 €/m²
Locaux commerciaux (11 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -39.70%5 716 €/m²
Prix médian/m²
6 536 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Emile Dequen | 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 1 280 000 € | 14 222 €/m² |
| 44 Rue Celine Robert | 16/06/2025 | Appartement | 23 m² | 172 950 € | 7 520 €/m² |
| 21 Rue Du Donjon | 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² |
| 13 Vla Beausejour | 11/06/2025 | Appartement | 133 m² | 1 730 000 € | 13 008 €/m² |
| 40 Rue De La Jarry | 06/06/2025 | Appartement | 71 m² | 685 000 € | 9 648 €/m² |
| 2 Av De Paris | 05/06/2025 | Appartement | 86 m² | 940 000 € | 10 930 €/m² |
| 23 Rue Charles Silvestri | 03/06/2025 | Appartement | 43 m² | 1 545 750 € | 35 948 €/m² |
| 21 Rue Charles Silvestri | 03/06/2025 | Maison | 101 m² | 1 545 750 € | 15 304 €/m² |
| 28 Rue De La Paix | 03/06/2025 | Appartement | 57 m² | 520 000 € | 9 123 €/m² |
| 118 Av De La Republique | 02/06/2025 | Appartement | 68 m² | 567 000 € | 8 338 €/m² |
| 18 Rue Faie Felix | 02/06/2025 | Appartement | 100 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 90 Av De Paris | 28/05/2025 | Appartement | 25 m² | 534 000 € | 21 360 €/m² |
| 90 Av De Paris | 28/05/2025 | Appartement | 38 m² | 534 000 € | 14 053 €/m² |
| 109 Av De La Republique | 28/05/2025 | Appartement | 24 m² | 470 000 € | 19 583 €/m² |
| 109 Av De La Republique | 28/05/2025 | Appartement | 24 m² | 470 000 € | 19 583 €/m² |
| 1 Av Gabriel Peri | 28/05/2025 | Appartement | 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² |
| 5 All Jacques Bainville | 28/05/2025 | Appartement | 46 m² | 280 000 € | 6 087 €/m² |
| 21 Av De Paris | 27/05/2025 | Appartement | 175 m² | 1 600 000 € | 9 143 €/m² |
| 18 Rue Des Vignerons | 27/05/2025 | Appartement | 21 m² | 197 000 € | 9 381 €/m² |
| 52 Bd De La Liberation | 27/05/2025 | Local commercial | 80 m² | 435 000 € | 5 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Fontenay | 85 ventes | 10 450 €/m² | 13 562 €/m² | 134 m² |
| Bd De La Liberation | 84 ventes | - | 8 112 €/m² | - |
| Av De Paris | 72 ventes | - | 11 240 €/m² | 180 m² |
| Rue Anatole France | 36 ventes | 14 769 €/m² | 95 162 €/m² | 568 m² |
| Rue Diderot | 36 ventes | 12 332 €/m² | 10 599 €/m² | 89 m² |
| Av De La Republique | 35 ventes | - | 9 691 €/m² | - |
| Rue De La Jarry | 28 ventes | - | 11 518 €/m² | - |
| Av Du Chateau | 27 ventes | - | 10 053 €/m² | - |
| Rue Des Laitieres | 27 ventes | - | 16 828 €/m² | 15 m² |
| Rue Louis Besquel | 27 ventes | - | 122 739 €/m² | 514 m² |
| Rue Du Commandant Mowat | 26 ventes | - | 57 762 €/m² | 157 m² |
| Rue Defrance | 21 ventes | - | 7 509 €/m² | - |
| Rue De Montreuil | 19 ventes | 9 181 €/m² | 7 674 €/m² | - |
| Rue De La Paix | 18 ventes | 13 783 €/m² | 8 883 €/m² | 132 m² |
| Rue Du Lieutenant Heitz | 18 ventes | - | 43 106 €/m² | 275 m² |
| Av Du Petit Parc | 17 ventes | - | 9 459 €/m² | - |
| Av Georges Clemenceau | 17 ventes | - | 8 892 €/m² | - |
| Rue Massue | 17 ventes | - | 8 915 €/m² | - |
| Rue Faie Felix | 16 ventes | - | 8 084 €/m² | - |
| Rue Joseph Gaillard | 16 ventes | - | 23 739 €/m² | 450 m² |
| Rue Raymond Du Temple | 15 ventes | - | 9 316 €/m² | - |
| All Georges Pompidou | 14 ventes | - | 8 693 €/m² | - |
| Av Foch | 14 ventes | - | 8 620 €/m² | - |
| Av Des Murs Du Parc | 13 ventes | - | 8 677 €/m² | - |
| Av Paul Deroulede | 13 ventes | - | 7 185 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Vincennes
Saint-Mandé
8 438 €/m²
Données 2025
Fontenay-sous-Bois
6 340 €/m²
Données 2025
Nogent-sur-Marne
5 964 €/m²
Données 2025
Saint-Maurice
5 614 €/m²
Données 2025
Charenton-le-Pont
7 194 €/m²
Données 2025
Joinville-le-Pont
5 838 €/m²
Données 2025
Le Perreux-sur-Marne
5 900 €/m²
Données 2025
Maisons-Alfort
5 434 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vincennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vincennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vincennes compte 314 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vincennes
8 896 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vincennes
8 610 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vincennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vincennes
25 rues de Vincennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vincennes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vincennes :
💡 Pour un bien de 100m² à 8 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vincennes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vincennes :
🏠 Maisons
15 ventes
11 397 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
299 ventes
8 725 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
5 716 €/m²
Prix moyen/m²