Prix immobilier Villeneuve-le-Roi
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-le-Roi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-le-Roi
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-le-Roi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-le-Roi.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
23 ventes · 45,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
26 ventes · 51,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%3 930 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 987 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (26 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.60%3 224 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 171 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -86.10%303 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
303 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Charles Perrault | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 47 Av Des Marguerites | 20/05/2025 | Maison | 56 m² | 330 000 € | 5 893 €/m² |
| 26 Rue Saint Martin | 02/05/2025 | Maison | 179 m² | 323 000 € | 1 804 €/m² |
| 26 Rue Saint Martin | 02/05/2025 | Maison | 30 m² | 323 000 € | 10 767 €/m² |
| 355 Rue Raoul Delattre | 30/04/2025 | Local commercial | 800 m² | 1 500 000 € | 1 875 €/m² |
| 355 Rue Raoul Delattre | 30/04/2025 | Maison | 66 m² | 1 500 000 € | 22 727 €/m² |
| 355 Rue Raoul Delattre | 30/04/2025 | Local commercial | 595 m² | 1 500 000 € | 2 521 €/m² |
| 10 Rue Du Marechal Gallieni | 29/04/2025 | Appartement | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 1 Rue Jean Saccard | 28/04/2025 | Appartement | 25 m² | 108 190 € | 4 328 €/m² |
| 17 Rue Charles Perrault | 28/04/2025 | Maison | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 71 Av Carnot | 22/04/2025 | Appartement | 53 m² | 127 000 € | 2 396 €/m² |
| 82 Rue Paul Bert | 17/04/2025 | Appartement | 61 m² | 152 720 € | 2 504 €/m² |
| 49 Voie Normande | 16/04/2025 | Appartement | 86 m² | 319 400 € | 3 714 €/m² |
| 30 Rue Eugene Nicot | 11/04/2025 | Maison | 75 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² |
| 71 Av Paul Doumer | 10/04/2025 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 1 Rue De La Gare | 09/04/2025 | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Rte D'Orly | 31/03/2025 | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 8 Rue Albert Camus | 27/03/2025 | Maison | 228 m² | 204 587 € | 897 €/m² |
| 8 Rue Albert Camus | 27/03/2025 | Maison | 228 m² | 204 587 € | 897 €/m² |
| 11 Rue De La Commune De Paris | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-le-Roi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Front De Seine | 13 ventes | - | - | - |
| Voie Normande | 13 ventes | - | 3 916 €/m² | - |
| Rue De La Gare | 12 ventes | 3 975 €/m² | 2 500 €/m² | 278 m² |
| Av Paul Doumer | 8 ventes | 3 417 €/m² | 3 684 €/m² | 514 m² |
| Rue Jean Saccard | 7 ventes | 3 096 €/m² | 3 844 €/m² | 485 m² |
| Rue Albert Camus | 6 ventes | 897 €/m² | - | 380 m² |
| Rue De La Commune De Paris | 6 ventes | 2 370 €/m² | 3 011 €/m² | 90 m² |
| Rue Saint Martin | 5 ventes | 6 285 €/m² | 3 180 €/m² | 603 m² |
| Av Carnot | 4 ventes | - | 2 256 €/m² | - |
| Av Du Marechal De Turenne | 3 ventes | - | 3 617 €/m² | - |
| Av Hippolyte Caillat | 3 ventes | - | 3 130 €/m² | - |
| Av Le Foll | 3 ventes | - | 2 111 €/m² | - |
| Rte D'Orly | 3 ventes | - | 2 976 €/m² | - |
| Rue Camille Pelletan | 3 ventes | 2 391 €/m² | - | 400 m² |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | - | 3 248 €/m² | - |
| Rue Marcel Risser | 3 ventes | - | 15 197 €/m² | 360 m² |
| Rue Raoul Delattre | 3 ventes | 22 727 €/m² | - | 2 387 m² |
| All Voltaire | 2 ventes | 4 137 €/m² | - | 827 m² |
| Av Des Marguerites | 2 ventes | 5 892 €/m² | - | 486 m² |
| Av Pasteur | 2 ventes | 5 764 €/m² | - | 184 m² |
| Cr N 41 | 2 ventes | - | - | 200 m² |
| Pl Charlemagne | 2 ventes | - | 2 909 €/m² | - |
| Rue Charles Perrault | 2 ventes | 3 716 €/m² | - | 327 m² |
| Rue De La Chaumiere | 2 ventes | 3 533 €/m² | - | 416 m² |
| Rue De La Prevoyante | 2 ventes | 3 750 €/m² | - | 415 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-le-Roi
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-le-Roi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orly
3 310 €/m²
Données 2025
Ablon-sur-Seine
3 364 €/m²
Données 2025
Villeneuve-Saint-Georges
3 050 €/m²
Données 2025
Thiais
4 218 €/m²
Données 2025
Choisy-le-Roi
3 867 €/m²
Données 2025
Valenton
3 662 €/m²
Données 2025
Rungis
4 053 €/m²
Données 2025
Chevilly-Larue
4 004 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villeneuve-le-Roi
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-le-Roi compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-le-Roi
3 623 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-le-Roi
3 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-le-Roi
25 rues de Villeneuve-le-Roi ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-le-Roi
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-le-Roi :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-le-Roi
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-le-Roi :
🏠 Maisons
23 ventes
3 930 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
26 ventes
3 224 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
303 €/m²
Prix moyen/m²