Prix immobilier Villecresnes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Villecresnes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villecresnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (34 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -14.40%4 333 €/m²
Prix médian/m²
4 409 €/m²
Appartements (18 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.20%3 510 €/m²
Prix médian/m²
3 361 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Des Plantes | 23/05/2025 | Maison | 57 m² | 341 000 € | 5 982 €/m² |
| 30 Rue De La Station | 23/05/2025 | Appartement | 88 m² | 302 640 € | 3 439 €/m² |
| 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 21/05/2025 | Maison | 130 m² | 422 000 € | 3 246 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 19/05/2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 19/05/2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 41 Rue De Cercay | 15/05/2025 | Maison | 124 m² | 505 300 € | 4 075 €/m² |
| 3 All Des Sycomores | 12/05/2025 | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 6 All Du Bois Moreau | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 509 575 € | 3 693 €/m² |
| 76 Rue Du Lieutenant Dagorno | 30/04/2025 | Appartement | 22 m² | 93 150 € | 4 234 €/m² |
| 14 Rue Du Cedre | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 341 000 € | 3 480 €/m² |
| 8 All Des Sycomores | 29/04/2025 | Appartement | 67 m² | 194 200 € | 2 899 €/m² |
| 5 Rue De L Hermine | 28/04/2025 | Maison | 175 m² | 495 000 € | 2 829 €/m² |
| 15 Av D Attilly | 28/04/2025 | Appartement | 67 m² | 172 500 € | 2 575 €/m² |
| 17 Rue De Cercay | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 201 300 € | 2 876 €/m² |
| 3 Vla Des Aubepines | 28/04/2025 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 10 Rue De Mandres | 23/04/2025 | Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 Rue Du Chemin De Fer | 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 4 Rue Des Mardelles | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 444 000 € | 3 415 €/m² |
| 18 All Des Sablons | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 430 640 € | 4 306 €/m² |
| 22 Rue Gabriel Faure | 22/04/2025 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vla Des Aubepines | 10 ventes | - | 2 709 €/m² | - |
| Che Des Beaumonts | 9 ventes | 3 892 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Du Reveillon | 9 ventes | - | 3 800 €/m² | - |
| All Des Sycomores | 6 ventes | - | 2 568 €/m² | - |
| Rue Des Plantes | 5 ventes | 5 982 €/m² | - | 474 m² |
| Rue Gabriel Faure | 5 ventes | 3 636 €/m² | 4 565 €/m² | - |
| Les Pontils | 4 ventes | - | - | 386 m² |
| Rue De Brunoy | 4 ventes | 3 926 €/m² | 2 344 €/m² | 43 m² |
| Rue De Cercay | 4 ventes | 4 075 €/m² | 2 875 €/m² | 318 m² |
| Rue Des Genets | 4 ventes | 5 307 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Du Lieutenant Dagorno | 4 ventes | 3 246 €/m² | 4 464 €/m² | 609 m² |
| Av D Attilly | 3 ventes | - | 2 574 €/m² | - |
| Rue Calmette | 3 ventes | 7 198 €/m² | - | 435 m² |
| Rue De La Station | 3 ventes | - | 3 439 €/m² | - |
| Rue De Mandres | 3 ventes | - | 3 750 €/m² | - |
| Rue Du Bois Prie Dieu | 3 ventes | 3 755 €/m² | - | 693 m² |
| Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 3 ventes | - | 3 884 €/m² | - |
| Rue Jean Cavailles | 3 ventes | 8 391 €/m² | - | 388 m² |
| All Des Asters | 2 ventes | - | - | 213 m² |
| All Des Sablons | 2 ventes | 4 306 €/m² | - | 458 m² |
| All Du Bois Moreau | 2 ventes | 3 692 €/m² | - | 536 m² |
| Av Du Chateau | 2 ventes | 4 452 €/m² | - | 286 m² |
| Cercay | 2 ventes | - | - | 516 m² |
| Che De La Vallee | 2 ventes | 3 576 €/m² | - | 448 m² |
| Che Des Perreux | 2 ventes | 1 927 €/m² | - | 1 030 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Villecresnes
Mandres-les-Roses
3 103 €/m²
Données 2025
Marolles-en-Brie
3 524 €/m²
Données 2025
Boissy-Saint-Léger
3 447 €/m²
Données 2025
Périgny
3 443 €/m²
Données 2025
Santeny
3 457 €/m²
Données 2025
Limeil-Brévannes
3 249 €/m²
Données 2025
Sucy-en-Brie
3 879 €/m²
Données 2025
Noiseau
4 165 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villecresnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villecresnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villecresnes compte 52 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villecresnes
3 996 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villecresnes
4 048 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villecresnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villecresnes
25 rues de Villecresnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villecresnes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villecresnes :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villecresnes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villecresnes :
🏠 Maisons
34 ventes
4 333 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
3 510 €/m²
Prix moyen/m²