Que signifient les données DVF pour Sucy-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sucy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sucy-en-Brie compte 88 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sucy-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sucy-en-Brie, le prix moyen est de 3 879 €/m² et le prix médian de 3 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sucy-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sucy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sucy-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sucy-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sucy-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sucy-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sucy-en-Brie au prix de 3 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sucy-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sucy-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sucy-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sucy-en-Brie, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 4 068 €/m². 45 ventes d'appartements au prix moyen de 3 535 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 905 €/m².

Prix immobilier Sucy-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94071 27 764 habitants 2 672 hab./km²

↓ -4.40%

3 879 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sucy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sucy-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sucy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sucy-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

90 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,8%

50,0%

Maisons

43 ventes · 47,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

45 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sucy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

4 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 780 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (45 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 535 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 578 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.00%

4 905 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 905 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Georges Pompidou	13/06/2025	Appartement	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
27 Rue Porche Fontaine	10/06/2025	Maison	142 m²	410 000 €	2 887 €/m²
6 Rue Du Chapitre	28/05/2025	Maison	49 m²	255 000 €	5 204 €/m²
6 Rue De Villeneuve	27/05/2025	Maison	60 m²	250 300 €	4 172 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
2 Rue Des Trois Epis	21/05/2025	Appartement	73 m²	207 500 €	2 842 €/m²
24 Rue Du Moulin A Vent	19/05/2025	Maison	58 m²	610 000 €	10 517 €/m²
24 Rue Du Moulin A Vent	19/05/2025	Maison	58 m²	610 000 €	10 517 €/m²
19 Rue Henri Houpied	19/05/2025	Local commercial	250 m²	302 550 €	1 210 €/m²
6 Pl De La Chenaie	15/05/2025	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
54 Rue Du Moulin A Vent	14/05/2025	Maison	46 m²	139 000 €	3 022 €/m²
8 All Des Berges	30/04/2025	Appartement	83 m²	269 900 €	3 252 €/m²
3 Rue Du Lys D Or	30/04/2025	Appartement	73 m²	234 250 €	3 209 €/m²
5 Rue De Montaleau	30/04/2025	Appartement	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
16 Rue Du Moutier	30/04/2025	Appartement	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
38 Rue De La Fosse Rouge	30/04/2025	Appartement	45 m²	152 405 €	3 387 €/m²
7 Rue De Montaleau	29/04/2025	Maison	119 m²	610 200 €	5 128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sucy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Trois Epis	3 ventes	-	2 842 €/m²	-
Rue Du Chapitre	3 ventes	4 227 €/m²	-	395 m²
Rue Du Moulin A Vent	3 ventes	8 018 €/m²	-	491 m²
Rue Du Temple	3 ventes	-	73 €/m²	-
All Des Charmes	2 ventes	1 964 €/m²	-	990 m²
All Du Four	2 ventes	-	4 021 €/m²	-
Av Du Piple	2 ventes	4 511 €/m²	-	402 m²
Av Gabriel Peri	2 ventes	3 884 €/m²	-	530 m²
Av Winston Churchill	2 ventes	-	3 780 €/m²	-
Rue De Bellevue	2 ventes	3 805 €/m²	-	340 m²
Rue De Brevannes	2 ventes	-	3 552 €/m²	-
Rue De La Fauconnerie	2 ventes	3 680 €/m²	-	341 m²
Rue De La Fosse Rouge	2 ventes	-	3 386 €/m²	-
Rue De Vesvres	2 ventes	-	4 625 €/m²	-
Rue De Villeneuve	2 ventes	4 171 €/m²	-	320 m²
Rue Du Pre Au Clerc	2 ventes	2 877 €/m²	-	419 m²
Rue Du Vert Galant	2 ventes	2 913 €/m²	-	643 m²
Rue Pierre Semard	2 ventes	2 716 €/m²	-	537 m²
Sq Charles De Gaulle	2 ventes	-	3 015 €/m²	-
All De La Fontinette	1 vente	3 291 €/m²	-	-
Av Notre-Dame	1 vente	4 592 €/m²	-	524 m²
Pl Sainte Bernadette	1 vente	-	4 741 €/m²	-
Prom De La Venerie	1 vente	3 383 €/m²	-	482 m²
Rte De La Queue En Brie	1 vente	-	-	-
Rte De Marolles	1 vente	3 916 €/m²	-	599 m²

Prix de l'immobilier autour de Sucy-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sucy-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km