Prix immobilier Santeny
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Santeny
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Santeny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.30%3 392 €/m²
Prix médian/m²
3 153 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +23.40%4 864 €/m²
Prix médian/m²
4 864 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Maison | 201 m² | 662 200 € | 3 295 €/m² |
| 47 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Maison | 201 m² | 662 200 € | 3 295 €/m² |
| 3 Rue Du Chateau D Eau | 11/04/2025 | Maison | 105 m² | 347 000 € | 3 305 €/m² |
| Av Des Roses | 11/04/2025 | Local commercial | 2 227 m² | 1 538 000 € | 691 €/m² |
| Av Des Roses | 11/04/2025 | Local commercial | 210 m² | 1 538 000 € | 7 324 €/m² |
| 1 Rue Gabriel Faure | 08/04/2025 | Maison | 194 m² | 540 000 € | 2 784 €/m² |
| 42 Rte De Marolles | 28/03/2025 | Maison | 324 m² | 1 490 000 € | 4 599 €/m² |
| 42 Rte De Marolles | 28/03/2025 | Maison | 324 m² | 1 490 000 € | 4 599 €/m² |
| 16 Rue Du Point Du Jour | 28/03/2025 | Maison | 164 m² | 533 110 € | 3 251 €/m² |
| 16 Rue Du Point Du Jour | 28/03/2025 | Maison | 164 m² | 533 110 € | 3 251 €/m² |
| 8 Rue Du Rocher | 27/03/2025 | Maison | 199 m² | 905 000 € | 4 548 €/m² |
| 8 Rue Du Rocher | 27/03/2025 | Maison | 199 m² | 905 000 € | 4 548 €/m² |
| 1 All Du Grand Duc | 26/03/2025 | Maison | 132 m² | 545 000 € | 4 129 €/m² |
| 1 All Du Grand Duc | 26/03/2025 | Maison | 36 m² | 545 000 € | 15 139 €/m² |
| 5 Imp Des Terrasses | 05/03/2025 | Appartement | 42 m² | 204 300 € | 4 864 €/m² |
| 25 Av Du General Leclerc | 05/03/2025 | Maison | 135 m² | 430 000 € | 3 185 €/m² |
| 5 Rue Darius Milhaud | 31/01/2025 | Maison | 143 m² | 514 500 € | 3 598 €/m² |
| 7 Rue Claude Debussy | 28/01/2025 | Maison | 194 m² | 576 400 € | 2 971 €/m² |
| 8 Rue Arthur Honegger | 17/01/2025 | Maison | 165 m² | 477 000 € | 2 891 €/m² |
| 9 Rue Henri Sauguet | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 524 935 € | 3 671 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Rocher | 6 ventes | 4 547 €/m² | - | 1 390 m² |
| Av Du General Leclerc | 4 ventes | 3 258 €/m² | - | 567 m² |
| Rte De Marolles | 3 ventes | 4 598 €/m² | - | 863 m² |
| Rue Arthur Honegger | 3 ventes | 2 890 €/m² | - | 958 m² |
| Rue Claude Debussy | 3 ventes | 2 971 €/m² | - | 1 104 m² |
| Rue Darius Milhaud | 3 ventes | 3 597 €/m² | - | 904 m² |
| All Du Grand Duc | 2 ventes | 9 633 €/m² | - | 1 392 m² |
| Av Des Roses | 2 ventes | - | - | 3 000 m² |
| Butte De Choigny | 2 ventes | - | - | 2 504 m² |
| Imp Des Terrasses | 2 ventes | - | 4 864 €/m² | - |
| Rue Du Point Du Jour | 2 ventes | 3 250 €/m² | - | 501 m² |
| La Jonchere | 1 vente | - | - | 2 064 m² |
| Montanglos | 1 vente | - | - | 2 630 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | 3 304 €/m² | - | 731 m² |
| Rue Francois Couperin | 1 vente | - | - | 283 m² |
| Rue Gabriel Faure | 1 vente | 2 783 €/m² | - | 849 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Santeny
Marolles-en-Brie
3 524 €/m²
Données 2025
Villecresnes
3 996 €/m²
Données 2025
Boissy-Saint-Léger
3 447 €/m²
Données 2025
Mandres-les-Roses
3 103 €/m²
Données 2025
Périgny
3 443 €/m²
Données 2025
La Queue-en-Brie
3 843 €/m²
Données 2025
Sucy-en-Brie
3 879 €/m²
Données 2025
Noiseau
4 165 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Santeny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santeny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Santeny compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Santeny
3 457 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Santeny
3 153 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Santeny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Santeny
16 rues de Santeny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Santeny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Santeny :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Santeny
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Santeny :
🏠 Maisons
10 ventes
3 392 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 864 €/m²
Prix moyen/m²