Que signifient les données DVF pour Orly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orly compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orly, le prix moyen est de 3 310 €/m² et le prix médian de 3 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orly n'apparaissent pas ?

Une rue de Orly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Orly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orly au prix de 3 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orly entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orly, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 3 640 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 3 380 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 762 €/m².

Prix immobilier Orly

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94054 24 658 habitants 3 685 hab./km²

↓ -15.20%

3 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orly.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,4%

49,1%

Maisons

27 ventes · 47,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 49,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

3 640 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 982 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

3 380 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 368 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 762 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 762 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Louis Bonin	02/06/2025	Maison	275 m²	340 000 €	1 236 €/m²
17 Rue Waldeck Rousseau	16/05/2025	Maison	65 m²	222 000 €	3 415 €/m²
5 Rue Basset	30/04/2025	Appartement	56 m²	192 000 €	3 429 €/m²
15 Rue Pasteur	28/04/2025	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
35 Rue Du Docteur Calmette	28/04/2025	Appartement	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
59 Rue Jean Jaures	23/04/2025	Maison	26 m²	100 500 €	3 865 €/m²
63 Rue Jean Jaures	23/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
47 Rue Jean Jaures	17/04/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
19 Av Martyrs De Chateaubriant	11/04/2025	Appartement	67 m²	285 000 €	4 254 €/m²
27 Rue Des Hautes Bornes	10/04/2025	Local commercial	120 m²	319 000 €	2 658 €/m²
19 Av Martyrs De Chateaubriant	10/04/2025	Appartement	64 m²	264 000 €	4 125 €/m²
38 Rue Paul Vaillant Couturier	04/04/2025	Maison	180 m²	450 000 €	2 500 €/m²
5 All Des Sports	02/04/2025	Appartement	70 m²	161 500 €	2 307 €/m²
9 Rue Des Muriers	28/03/2025	Maison	92 m²	420 000 €	4 565 €/m²
39 Rue Du Nouvelet	27/03/2025	Appartement	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
86 Av De La Victoire	25/03/2025	Maison	55 m²	196 000 €	3 564 €/m²
4 Rue Des Macons	24/03/2025	Appartement	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	20/03/2025	Appartement	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
1 Rue Florence Arthaud	18/03/2025	Maison	79 m²	304 700 €	3 857 €/m²
14 Rue Du Marechal Joffre	18/03/2025	Appartement	78 m²	356 000 €	4 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Bonin	3 ventes	1 236 €/m²	-	163 m²
Rue Pasteur	3 ventes	2 912 €/m²	-	299 m²
Av Adrien Raynal	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue Alfred De Musset	2 ventes	-	3 836 €/m²	-
Rue Basset	2 ventes	-	3 428 €/m²	-
Rue Christophe Colomb	2 ventes	-	3 830 €/m²	-
Rue Du Docteur Calmette	2 ventes	-	3 136 €/m²	-
Rue Du Noyer Grenot	2 ventes	-	3 869 €/m²	-
Rue Guynemer	2 ventes	3 750 €/m²	-	152 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	3 260 €/m²	-	330 m²
Av De La Paix	1 vente	5 985 €/m²	-	349 m²
Av Henri Barbusse	1 vente	6 428 €/m²	-	552 m²
Imp Du Clos Pantin	1 vente	-	-	2 906 m²
Rue Anne Georges Leygues	1 vente	3 426 €/m²	-	360 m²
Rue Des Muriers	1 vente	4 565 €/m²	-	400 m²
Rue Emile Zola	1 vente	4 588 €/m²	-	324 m²
Rue Ivan Prevost	1 vente	2 855 €/m²	-	271 m²
Rue Pierre Loti	1 vente	4 687 €/m²	-	453 m²
Rue Waldeck Rousseau	1 vente	3 415 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Orly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km