Que signifient les données DVF pour Le Plessis-Trévise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-Trévise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plessis-Trévise compte 71 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plessis-Trévise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plessis-Trévise, le prix moyen est de 3 717 €/m² et le prix médian de 3 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plessis-Trévise n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plessis-Trévise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Plessis-Trévise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plessis-Trévise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plessis-Trévise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plessis-Trévise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plessis-Trévise au prix de 3 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plessis-Trévise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plessis-Trévise entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plessis-Trévise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plessis-Trévise, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 4 422 €/m². 59 ventes d'appartements au prix moyen de 3 516 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 842 €/m².

Prix immobilier Le Plessis-Trévise

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94059 21 112 habitants 4 887 hab./km²

↓ -5.30%

3 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Plessis-Trévise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 682 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-Trévise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Plessis-Trévise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Plessis-Trévise.

Répartition des ventes par type de bien

77 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,6%

76,6%

Maisons

12 ventes · 15,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

59 ventes · 76,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 7,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Plessis-Trévise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

4 422 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 161 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (59 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

3 516 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 553 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

2 842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Res Des Chenes	13/06/2025	Appartement	31 m²	102 500 €	3 306 €/m²
2 Av Ardouin	12/06/2025	Appartement	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
56 Av Ardouin	11/06/2025	Appartement	29 m²	128 000 €	4 414 €/m²
56 Av Jean Kiffer	10/06/2025	Appartement	72 m²	314 000 €	4 361 €/m²
33 Av Gonzalve	10/06/2025	Maison	59 m²	272 500 €	4 619 €/m²
15 Av Therese	05/06/2025	Appartement	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
8 Av Des Chataigniers	02/06/2025	Maison	183 m²	635 000 €	3 470 €/m²
19 Av Ardouin	28/05/2025	Local commercial	98 m²	25 000 €	255 €/m²
5 Av Saint Pierre	26/05/2025	Maison	125 m²	950 000 €	7 600 €/m²
5 Av Saint Pierre	26/05/2025	Local commercial	205 m²	950 000 €	4 634 €/m²
2 Av Therese	23/05/2025	Local commercial	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
14 Av Du General De Gaulle	21/05/2025	Local commercial	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5 Av Du General Leclerc	19/05/2025	Appartement	83 m²	312 240 €	3 762 €/m²
10 Imp Des Acacias	14/05/2025	Maison	75 m²	369 000 €	4 920 €/m²
12 Av Saint Pierre	12/05/2025	Appartement	81 m²	194 000 €	2 395 €/m²
15 Av Therese	30/04/2025	Appartement	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
117 Av De La Marechale	30/04/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
38 Av Gonzalve	30/04/2025	Appartement	83 m²	280 000 €	3 373 €/m²
4 Av Ardouin	29/04/2025	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
1 All De La Ville Au Bois	29/04/2025	Appartement	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Plessis-Trévise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Chesnaie	1 vente	4 098 €/m²	-	500 m²
All Gabrielle	1 vente	5 160 €/m²	-	542 m²
All Maryse Bastie	1 vente	4 204 €/m²	-	545 m²
All Orly Parc	1 vente	-	-	727 m²
Av Des Chataigniers	1 vente	3 469 €/m²	-	531 m²
Av Du Parc De La Lande	1 vente	5 217 €/m²	-	499 m²
Av Georges Louis De Buffon	1 vente	2 831 €/m²	-	674 m²
Av Lefevre	1 vente	-	3 977 €/m²	-
Imp Des Acacias	1 vente	4 920 €/m²	-	478 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Plessis-Trévise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Plessis-Trévise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km