Que signifient les données DVF pour Le Perreux-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Perreux-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Perreux-sur-Marne compte 170 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Perreux-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen est de 5 900 €/m² et le prix médian de 5 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Perreux-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Perreux-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Perreux-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Perreux-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Perreux-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Perreux-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Perreux-sur-Marne au prix de 5 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Perreux-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Perreux-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Perreux-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Perreux-sur-Marne, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 6 998 €/m². 138 ventes d'appartements au prix moyen de 5 644 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 299 €/m².

Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94058 34 654 habitants

↑ +0.80%

5 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 678 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

170

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Perreux-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Perreux-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

6 998 €/m²

Prix médian/m²

6 586 €/m²

Appartements (138 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

5 644 €/m²

Prix médian/m²

5 394 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.10%

4 299 €/m²

Prix médian/m²

4 872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Av Ledru Rollin	18/06/2025	Appartement	105 m²	610 000 €	5 810 €/m²
11 Bd De La Liberte	17/06/2025	Local commercial	475 m²	640 000 €	1 347 €/m²
69 Av Du Onze Novembre	13/06/2025	Appartement	40 m²	340 000 €	8 500 €/m²
20 Rue Claude Jean Romain	05/06/2025	Maison	137 m²	700 000 €	5 109 €/m²
4 Rue De L'Embarcadere	02/06/2025	Appartement	28 m²	187 000 €	6 679 €/m²
34 Rue Des Cemonceaux	02/06/2025	Maison	120 m²	770 000 €	6 417 €/m²
101 Bd Foch	28/05/2025	Appartement	72 m²	514 000 €	7 139 €/m²
12 All Des Ormes	27/05/2025	Maison	130 m²	1 370 000 €	10 538 €/m²
69 Av Du Onze Novembre	23/05/2025	Appartement	43 m²	327 000 €	7 605 €/m²
43 Bd Foch	22/05/2025	Appartement	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
46 Rue D Avron	21/05/2025	Appartement	45 m²	222 000 €	4 933 €/m²
9 Rue Jouleau	20/05/2025	Appartement	30 m²	88 000 €	2 933 €/m²
20 Bd De Fontenay	16/05/2025	Appartement	28 m²	132 000 €	4 714 €/m²
8 All Quo Vadis	06/05/2025	Maison	66 m²	615 385 €	9 324 €/m²
65 Rue Des Arts	30/04/2025	Appartement	66 m²	237 500 €	3 598 €/m²
28 All De Bellevue	30/04/2025	Appartement	69 m²	452 000 €	6 551 €/m²
60 Av Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
13 Rue De La Fosse Moreau	30/04/2025	Maison	38 m²	351 000 €	9 237 €/m²
17 Av Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	55 m²	255 000 €	4 636 €/m²
244 Av Pierre Brossolette	30/04/2025	Appartement	55 m²	313 000 €	5 691 €/m²