Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Kremlin-Bicêtre
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Kremlin-Bicêtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.60%6 178 €/m²
Prix médian/m²
6 178 €/m²
Appartements (75 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.80%5 850 €/m²
Prix médian/m²
5 671 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +37.00%3 724 €/m²
Prix médian/m²
3 984 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue Danton | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 253 939 € | 7 255 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 09/06/2025 | Local commercial | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 Rue Carnot | 09/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 16 Rue Quatorze Juillet | 04/06/2025 | Appartement | 60 m² | 391 000 € | 6 517 €/m² |
| 56 Rue De La Convention | 28/05/2025 | Appartement | 38 m² | 206 000 € | 5 421 €/m² |
| 96 Av De Fontainebleau | 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 195 000 € | 5 571 €/m² |
| 2 Rue Des Fusilles | 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 58 Av De Fontainebleau | 26/05/2025 | Appartement | 39 m² | 179 000 € | 4 590 €/m² |
| 7 Rue Curie | 23/05/2025 | Maison | 72 m² | 427 000 € | 5 931 €/m² |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 09/05/2025 | Appartement | 25 m² | 158 500 € | 6 340 €/m² |
| 13 Av Doc Antoine Lacroix | 06/05/2025 | Appartement | 53 m² | 258 000 € | 4 868 €/m² |
| 2 Rue De La Convention | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 445 000 € | 7 417 €/m² |
| 17 Rue Danton | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 207 000 € | 4 312 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 49 m² | 21 000 000 € | 428 571 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 56 m² | 21 000 000 € | 375 000 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 76 m² | 21 000 000 € | 276 316 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 56 m² | 21 000 000 € | 375 000 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 88 m² | 21 000 000 € | 238 636 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 56 m² | 21 000 000 € | 375 000 €/m² |
| 111 Av De Fontainebleau | 29/04/2025 | Appartement | 76 m² | 21 000 000 € | 276 316 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Fontainebleau | 272 ventes | - | 264 115 €/m² | 946 m² |
| Rue Danton | 43 ventes | - | 6 035 €/m² | - |
| Rue De La Convention | 16 ventes | 6 000 €/m² | 5 748 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 13 ventes | - | 6 056 €/m² | - |
| Rue Du General Leclerc | 13 ventes | - | 5 567 €/m² | - |
| Av Doc Antoine Lacroix | 9 ventes | - | 5 551 €/m² | - |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | 9 ventes | - | 2 998 €/m² | - |
| Rue Babeuf | 8 ventes | - | 4 632 €/m² | - |
| Rue Carnot | 7 ventes | - | - | 266 m² |
| Rue Gambetta | 6 ventes | - | 7 272 €/m² | - |
| Rue Roger Salengro | 6 ventes | - | 5 888 €/m² | - |
| Av Charles Gide | 5 ventes | - | 4 530 €/m² | - |
| Av Eugene Thomas | 5 ventes | - | 6 369 €/m² | - |
| Rue Edmond Michelet | 5 ventes | - | 6 276 €/m² | - |
| Pl Victor Hugo | 4 ventes | - | 6 202 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 4 ventes | - | 7 666 €/m² | 152 m² |
| Rue Pierre Semard | 4 ventes | 6 847 €/m² | - | 119 m² |
| Av Du Repos | 3 ventes | - | 5 829 €/m² | - |
| Rue Curie | 3 ventes | 5 930 €/m² | 5 526 €/m² | 195 m² |
| Rue Des Fusilles | 3 ventes | - | 6 000 €/m² | - |
| Rue Professeur Bergonie | 3 ventes | - | 4 235 €/m² | - |
| Rue De La Reunion | 2 ventes | - | - | 330 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 2 ventes | - | 5 061 €/m² | - |
| Rue Elisee Reclus | 2 ventes | - | 5 138 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 2 ventes | - | 5 181 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Kremlin-Bicêtre
Gentilly
5 596 €/m²
Données 2025
Arcueil
4 988 €/m²
Données 2025
Villejuif
4 883 €/m²
Données 2025
Ivry-sur-Seine
4 832 €/m²
Données 2025
Cachan
5 055 €/m²
Données 2025
L'Haÿ-les-Roses
4 293 €/m²
Données 2025
Vitry-sur-Seine
4 234 €/m²
Données 2025
Charenton-le-Pont
7 194 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Kremlin-Bicêtre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Kremlin-Bicêtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Kremlin-Bicêtre compte 78 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Kremlin-Bicêtre
5 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Kremlin-Bicêtre
5 671 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Kremlin-Bicêtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Kremlin-Bicêtre
25 rues de Le Kremlin-Bicêtre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Kremlin-Bicêtre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Kremlin-Bicêtre :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Kremlin-Bicêtre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Kremlin-Bicêtre :
🏠 Maisons
3 ventes
6 178 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
75 ventes
5 850 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
3 724 €/m²
Prix moyen/m²