Que signifient les données DVF pour Chevilly-Larue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevilly-Larue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevilly-Larue compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevilly-Larue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevilly-Larue, le prix moyen est de 4 004 €/m² et le prix médian de 3 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevilly-Larue n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevilly-Larue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chevilly-Larue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevilly-Larue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevilly-Larue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevilly-Larue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevilly-Larue au prix de 4 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevilly-Larue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevilly-Larue entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevilly-Larue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevilly-Larue, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 4 674 €/m². 58 ventes d'appartements au prix moyen de 3 884 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 244 €/m².

Prix immobilier Chevilly-Larue

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94021 19 826 habitants 4 693 hab./km²

↑ +7.10%

4 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevilly-Larue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevilly-Larue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevilly-Larue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevilly-Larue.

Répartition des ventes par type de bien

70 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

14,3%

82,9%

Maisons

10 ventes · 14,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

58 ventes · 82,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevilly-Larue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

4 674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 911 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (58 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 884 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 527 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +148.50%

3 244 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 244 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av Du Gen De Gaulle	02/06/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
4 Rue D Anjou	28/05/2025	Appartement	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
60 Av Du Gen De Gaulle	27/05/2025	Appartement	26 m²	96 000 €	3 692 €/m²
178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy	21/05/2025	Maison	78 m²	395 000 €	5 064 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	19/05/2025	Appartement	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
39 Av Franklin Roosevelt	14/05/2025	Local commercial	3 428 m²	3 500 000 €	1 021 €/m²
39 Av Franklin Roosevelt	14/05/2025	Maison	79 m²	3 500 000 €	44 304 €/m²
3 All Costes Et Bellonte	13/05/2025	Appartement	53 m²	126 000 €	2 377 €/m²
158 Bd Jean Mermoz	07/05/2025	Appartement	64 m²	211 000 €	3 297 €/m²
7 Av De La Croix Du Sud	30/04/2025	Appartement	69 m²	203 230 €	2 945 €/m²
22 Rue Yvonne	29/04/2025	Maison	65 m²	343 000 €	5 277 €/m²
152 Rue Paul Hochart	29/04/2025	Appartement	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg	28/04/2025	Appartement	27 m²	145 000 €	5 370 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	25/04/2025	Appartement	60 m²	289 000 €	4 817 €/m²
168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy	18/04/2025	Appartement	58 m²	235 000 €	4 052 €/m²
2 All Farman	15/04/2025	Appartement	53 m²	206 240 €	3 891 €/m²
19 Av De La Croix Du Sud	10/04/2025	Appartement	60 m²	161 000 €	2 683 €/m²
2 All Nungesser Et Coli	09/04/2025	Appartement	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
23 Rue De L Adjt Chef Dericbourg	09/04/2025	Appartement	36 m²	178 000 €	4 944 €/m²
9 Rue Du Clos Saint Michel	09/04/2025	Appartement	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevilly-Larue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pensees	2 ventes	3 421 €/m²	-	371 m²
Rue Jacques Hellouin	2 ventes	-	2 881 €/m²	-
Rue Yvonne	2 ventes	5 276 €/m²	-	165 m²
Imp Jean Jaures	1 vente	3 776 €/m²	-	275 m²
Imp Sainte Colombe	1 vente	4 910 €/m²	-	321 m²
Rue Des Jardins	1 vente	4 035 €/m²	-	553 m²
Rue Du Poitou	1 vente	-	2 818 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Chevilly-Larue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevilly-Larue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km