Prix immobilier Stains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Stains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Stains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.60%3 061 €/m²
Prix médian/m²
3 029 €/m²
Appartements (33 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 703 €/m²
Prix médian/m²
2 705 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -73.90%550 €/m²
Prix médian/m²
550 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Kleber Albouy | 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 8 Rue Madeleine Riffaud | 26/06/2025 | Appartement | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 12 Rue Madeleine Riffaud | 25/06/2025 | Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² |
| 64 Av Aristide Briand | 24/06/2025 | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 €/m² |
| 23 Rue De Pontoise | 24/06/2025 | Maison | 89 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
| 31 Rue De La Paix | 20/06/2025 | Maison | 149 m² | 345 000 € | 2 315 €/m² |
| 37 Av Aristide Briand | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 90 500 € | 3 620 €/m² |
| 18 Av Marcel Cachin | 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 201 800 € | 2 925 €/m² |
| 14 Rue De La Cooperation | 17/06/2025 | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 117 Rue Jean Durand | 16/06/2025 | Appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 22 Rue Roger Gautre | 09/06/2025 | Appartement | 26 m² | 450 000 € | 17 308 €/m² |
| 22 Rue Roger Gautre | 09/06/2025 | Appartement | 21 m² | 450 000 € | 21 429 €/m² |
| 22 Rue Roger Gautre | 09/06/2025 | Appartement | 28 m² | 450 000 € | 16 071 €/m² |
| 22 Rue Roger Gautre | 09/06/2025 | Appartement | 22 m² | 450 000 € | 20 455 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 760 000 € | 19 000 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 30 m² | 760 000 € | 25 333 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Local commercial | 38 m² | 760 000 € | 20 000 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 42 m² | 760 000 € | 18 095 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 41 m² | 760 000 € | 18 537 €/m² |
| 19 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 42 m² | 760 000 € | 18 095 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Grignoux | 2 ventes | 1 855 €/m² | - | 324 m² |
| Rue Kleber Albouy | 2 ventes | - | 4 800 €/m² | - |
| Av Marechal | 1 vente | 2 892 €/m² | - | 369 m² |
| Che De Saint Leger | 1 vente | - | - | - |
| La Pretresse | 1 vente | - | - | 161 m² |
| Les Longuesnes | 1 vente | - | - | 433 m² |
| Rue Clement Lecuyer | 1 vente | 4 122 €/m² | - | 319 m² |
| Rue De La Cheminee | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Cooperation | 1 vente | 3 197 €/m² | - | 182 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | 2 315 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Des Huleux | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Parouzets | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Sculpteurs | 1 vente | 2 948 €/m² | - | - |
| Rue Du Bel Air | 1 vente | 3 250 €/m² | - | 360 m² |
| Rue Du Hameau | 1 vente | 2 711 €/m² | - | 354 m² |
| Rue Francis Bazin | 1 vente | - | - | 514 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | 4 545 €/m² | - | 162 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 3 837 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Pierre Curie | 1 vente | - | - | 298 m² |
| Rue Rene Leloir | 1 vente | 3 828 €/m² | - | 275 m² |
| Rue Sabran De Ponteves | 1 vente | 2 039 €/m² | - | 116 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Stains
Saint-Denis
3 879 €/m²
Données 2025
La Courneuve
3 076 €/m²
Données 2025
Dugny
3 722 €/m²
Données 2025
Villetaneuse
2 533 €/m²
Données 2025
Le Bourget
3 694 €/m²
Données 2025
Aubervilliers
3 978 €/m²
Données 2025
L'Île-Saint-Denis
5 932 €/m²
Données 2025
Épinay-sur-Seine
2 989 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Stains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Stains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Stains compte 54 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Stains
2 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Stains
3 008 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Stains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Stains
21 rues de Stains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Stains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Stains :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Stains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Stains :
🏠 Maisons
21 ventes
3 061 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
33 ventes
2 703 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
550 €/m²
Prix moyen/m²