Que signifient les données DVF pour Sevran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevran compte 86 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevran, le prix moyen est de 2 802 €/m² et le prix médian de 2 793 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevran n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sevran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevran au prix de 2 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevran entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevran, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 3 434 €/m². 44 ventes d'appartements au prix moyen de 2 259 €/m².

Prix immobilier Sevran

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93071 51 640 habitants

↓ -4.90%

2 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 793 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sevran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (42 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 434 €/m²

Prix médian/m²

3 454 €/m²

Appartements (44 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 259 €/m²

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 All Paul Fort	26/06/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
38 Av Louis Menard	24/06/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
43 Av Berlioz	05/06/2025	Appartement	46 m²	117 000 €	2 543 €/m²
10 Av De Livry	28/05/2025	Appartement	51 m²	142 000 €	2 784 €/m²
43 Av Berlioz	27/05/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
10 All Jacques Decour	20/05/2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	76 m²	33 089 €	435 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	66 m²	33 089 €	501 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	66 m²	33 089 €	501 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	48 m²	33 089 €	689 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	64 m²	33 089 €	517 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	65 m²	33 089 €	509 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	65 m²	33 089 €	509 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	48 m²	33 089 €	689 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	98 m²	33 089 €	338 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	80 m²	33 089 €	414 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	81 m²	33 089 €	409 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	65 m²	33 089 €	509 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	47 m²	33 089 €	704 €/m²
6 Rue Charlie Chaplin	19/05/2025	Appartement	80 m²	33 089 €	414 €/m²