Prix immobilier Montfermeil
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montfermeil
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfermeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (54 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.80%3 448 €/m²
Prix médian/m²
3 494 €/m²
Appartements (23 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.50%3 188 €/m²
Prix médian/m²
3 194 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -34.30%1 085 €/m²
Prix médian/m²
1 085 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Av Chevreul | 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 268 125 € | 2 332 €/m² |
| 9001 Res Victor Hugo | 27/06/2025 | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 6 Rue Des Perriers | 27/06/2025 | Maison | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| 34 Rue Des Moulins | 25/06/2025 | Maison | 97 m² | 463 800 € | 4 781 €/m² |
| 34 Rue Des Moulins | 25/06/2025 | Maison | 97 m² | 463 800 € | 4 781 €/m² |
| 4 Rue Des Docteurs Simon | 20/06/2025 | Appartement | 63 m² | 199 000 € | 3 159 €/m² |
| 45 Rue Paul Bert | 18/06/2025 | Maison | 184 m² | 457 000 € | 2 484 €/m² |
| 174 Av Gabriel Peri | 18/06/2025 | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 9 Av Lebon | 17/06/2025 | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 151 Che De La Cote Du Change | 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 86 Rue Du General Leclerc | 11/06/2025 | Maison | 50 m² | 224 000 € | 4 480 €/m² |
| 30 Av Ampere | 11/06/2025 | Maison | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| 59 Av Des Fauvettes | 10/06/2025 | Maison | 68 m² | 334 000 € | 4 912 €/m² |
| 105 Av Des Charmilles | 06/06/2025 | Maison | 45 m² | 131 500 € | 2 922 €/m² |
| 38 Av Descartes | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² |
| 13 Rle De La Tuilerie | 03/06/2025 | Appartement | 69 m² | 245 000 € | 3 551 €/m² |
| 28 Av Des Sept Iles | 26/05/2025 | Maison | 137 m² | 379 000 € | 2 766 €/m² |
| 18 Rue Du Lavoir | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 223 900 € | 5 461 €/m² |
| 25 Av Des Palmiers | 19/05/2025 | Maison | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 3 Rue Paul Bert | 15/05/2025 | Appartement | 59 m² | 199 000 € | 3 373 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Begonias | 2 ventes | 5 111 €/m² | - | 241 m² |
| Av Des Palmiers | 2 ventes | 3 651 €/m² | - | 292 m² |
| Av Des Pensees | 2 ventes | 2 831 €/m² | - | 500 m² |
| Av Des Perdrix | 2 ventes | 2 329 €/m² | - | 377 m² |
| Av Des Sept Iles | 2 ventes | 2 766 €/m² | - | 500 m² |
| Av Des Verveines | 2 ventes | 5 065 €/m² | - | 747 m² |
| Bd Bargue | 2 ventes | - | 3 166 €/m² | - |
| Bd De L Europe | 2 ventes | 4 052 €/m² | - | 356 m² |
| Bd Hardy | 2 ventes | 4 720 €/m² | - | 339 m² |
| Che De La Cote Du Change | 2 ventes | 2 952 €/m² | - | - |
| Rue De Coubron | 2 ventes | 2 584 €/m² | - | 378 m² |
| Rue Des Moulins | 2 ventes | 4 781 €/m² | - | 270 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 2 ventes | - | 3 500 €/m² | - |
| Av Chevreul | 1 vente | 2 331 €/m² | - | 307 m² |
| Av De La Dhuys | 1 vente | 2 915 €/m² | - | 515 m² |
| Av Des Coquelicots | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Av Des Lys | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 230 m² |
| Av Des Marguerites | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Av Des Myosotis | 1 vente | 2 423 €/m² | - | - |
| Av Des Tulipes | 1 vente | 3 911 €/m² | - | 500 m² |
| Av Du Muguet | 1 vente | 2 953 €/m² | - | 496 m² |
| Av Freres Lumiere | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Av Haute Futaie | 1 vente | 4 375 €/m² | - | 413 m² |
| Av Monge | 1 vente | 4 375 €/m² | - | 503 m² |
| Av Volta | 1 vente | 4 388 €/m² | - | 436 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montfermeil
Clichy-sous-Bois
2 059 €/m²
Données 2025
Coubron
2 912 €/m²
Données 2025
Gagny
3 742 €/m²
Données 2025
Livry-Gargan
3 461 €/m²
Données 2025
Le Raincy
4 278 €/m²
Données 2025
Gournay-sur-Marne
4 104 €/m²
Données 2025
Neuilly-sur-Marne
3 346 €/m²
Données 2025
Vaujours
3 486 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montfermeil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfermeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfermeil compte 77 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfermeil
3 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfermeil
3 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfermeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montfermeil
25 rues de Montfermeil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfermeil
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfermeil :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfermeil
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfermeil :
🏠 Maisons
54 ventes
3 448 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
3 188 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 085 €/m²
Prix moyen/m²