Prix immobilier Le Raincy
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Raincy
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Raincy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (25 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.50%5 112 €/m²
Prix médian/m²
5 300 €/m²
Appartements (61 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.60%3 934 €/m²
Prix médian/m²
3 806 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.00%4 920 €/m²
Prix médian/m²
4 920 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Bd Du Midi | 24/06/2025 | Appartement | 43 m² | 173 745 € | 4 041 €/m² |
| 125 Av De La Resistance | 24/06/2025 | Appartement | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| 1 Av De La Resistance | 24/06/2025 | Local commercial | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 €/m² |
| 4 Pl Des Fetes | 24/06/2025 | Maison | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 7 All Blanche Rose | 20/06/2025 | Maison | 63 m² | 241 000 € | 3 825 €/m² |
| 42 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Maison | 186 m² | 1 638 000 € | 8 806 €/m² |
| 42 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Maison | 186 m² | 1 638 000 € | 8 806 €/m² |
| 50 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Appartement | 40 m² | 237 500 € | 5 938 €/m² |
| 31 All Jardin Anglais | 11/06/2025 | Appartement | 29 m² | 153 000 € | 5 276 €/m² |
| 57 Av De La Resistance | 11/06/2025 | Appartement | 20 m² | 86 000 € | 4 300 €/m² |
| 32 All Gambetta | 11/06/2025 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 40 All Du Plateau | 11/06/2025 | Appartement | 81 m² | 213 000 € | 2 630 €/m² |
| 44 Av Thiers | 10/06/2025 | Appartement | 151 m² | 320 000 € | 2 119 €/m² |
| 35 Bd De L Est | 06/06/2025 | Appartement | 52 m² | 178 000 € | 3 423 €/m² |
| 15 All De La Limite | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 455 000 € | 4 333 €/m² |
| 14 Av De La Resistance | 03/06/2025 | Appartement | 87 m² | 470 000 € | 5 402 €/m² |
| 32 All Thiellement | 28/05/2025 | Appartement | 69 m² | 208 680 € | 3 024 €/m² |
| 10 All Gabriel | 28/05/2025 | Maison | 96 m² | 660 000 € | 6 875 €/m² |
| 9 All Des Altheas | 23/05/2025 | Maison | 49 m² | 280 000 € | 5 714 €/m² |
| 8 Bd Du Midi | 23/05/2025 | Appartement | 22 m² | 119 000 € | 5 409 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Resistance | 35 ventes | - | 4 384 €/m² | - |
| All Jardin Anglais | 24 ventes | 9 692 €/m² | 4 648 €/m² | 540 m² |
| Bd Du Midi | 23 ventes | - | 3 848 €/m² | - |
| Av Thiers | 21 ventes | 4 857 €/m² | 3 852 €/m² | 340 m² |
| All Gambetta | 17 ventes | 5 743 €/m² | 3 998 €/m² | 258 m² |
| Av De Livry | 13 ventes | - | 4 600 €/m² | - |
| All Du Plateau | 9 ventes | - | 2 613 €/m² | - |
| Bd De L Est | 9 ventes | - | 2 810 €/m² | - |
| All Gabriel | 8 ventes | 6 875 €/m² | 2 337 €/m² | 683 m² |
| All Blanche | 6 ventes | - | 5 580 €/m² | - |
| All Thiellement | 6 ventes | - | 2 890 €/m² | - |
| All Des Hetres | 5 ventes | 5 909 €/m² | 3 529 €/m² | 461 m² |
| Bd De L Ouest | 5 ventes | - | 3 400 €/m² | 2 257 m² |
| All De Montfermeil | 4 ventes | 3 700 €/m² | 3 428 €/m² | 89 m² |
| All Notre Dame Des Anges | 4 ventes | 4 300 €/m² | - | 391 m² |
| All Du Telegraphe | 3 ventes | - | 4 300 €/m² | - |
| All Maurice | 3 ventes | 4 500 €/m² | - | 509 m² |
| All Victor Hugo | 3 ventes | - | 4 136 €/m² | - |
| Vla De Montfermeil | 3 ventes | - | 2 333 €/m² | - |
| All Blanche Rose | 2 ventes | 3 825 €/m² | - | 117 m² |
| All Chatrian | 2 ventes | 4 800 €/m² | - | 768 m² |
| All De La Fontaine | 2 ventes | 3 984 €/m² | - | 423 m² |
| All De Verdun | 2 ventes | - | 5 200 €/m² | - |
| All Des Bosquets | 2 ventes | 5 210 €/m² | - | 514 m² |
| All Des Espaliers | 2 ventes | 3 488 €/m² | - | 285 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Raincy
Villemomble
3 976 €/m²
Données 2025
Les Pavillons-sous-Bois
3 271 €/m²
Données 2025
Clichy-sous-Bois
2 059 €/m²
Données 2025
Gagny
3 742 €/m²
Données 2025
Bondy
3 215 €/m²
Données 2025
Livry-Gargan
3 461 €/m²
Données 2025
Rosny-sous-Bois
4 015 €/m²
Données 2025
Montfermeil
3 456 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Raincy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Raincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Raincy compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Raincy
4 278 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Raincy
4 304 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Raincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Raincy
25 rues de Le Raincy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Raincy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Raincy :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Raincy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Raincy :
🏠 Maisons
25 ventes
5 112 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
61 ventes
3 934 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
4 920 €/m²
Prix moyen/m²