Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Pré-Saint-Gervais
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pré-Saint-Gervais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -29.90%8 119 €/m²
Prix médian/m²
8 074 €/m²
Appartements (42 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.60%6 286 €/m²
Prix médian/m²
6 222 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.50%3 397 €/m²
Prix médian/m²
3 519 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Danton | 30/06/2025 | Maison | 48 m² | 9 161 040 € | 190 855 €/m² |
| 23 Rue Danton | 30/06/2025 | Local commercial | - | 9 161 040 € | - |
| 23 Rue Danton | 30/06/2025 | Maison | 55 m² | 9 161 040 € | 166 564 €/m² |
| 23 Rue Danton | 30/06/2025 | Maison | 138 m² | 9 161 040 € | 66 384 €/m² |
| 11 Rue Andre Joineau | 27/06/2025 | Appartement | 16 m² | 108 440 € | 6 778 €/m² |
| 8 Rue Stalingrad | 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 229 700 € | 4 887 €/m² |
| 4 Rue J Baptiste Clement | 13/06/2025 | Appartement | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 4 Rue J Baptiste Clement | 13/06/2025 | Appartement | 3 m² | 225 000 € | 75 000 €/m² |
| 27 Rue Danton | 02/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 570 000 € | 8 769 €/m² |
| 27 Rue Danton | 02/06/2025 | Appartement | 25 m² | 570 000 € | 22 800 €/m² |
| 10 Av Marronniers | 28/05/2025 | Maison | 140 m² | 1 245 000 € | 8 893 €/m² |
| 9 Rue Danton | 20/05/2025 | Local commercial | 11 m² | 8 000 € | 727 €/m² |
| 7 Rue Estienne D Orves | 19/05/2025 | Appartement | 29 m² | 157 500 € | 5 431 €/m² |
| 30 Rue Louis Blanc | 16/05/2025 | Appartement | 23 m² | 146 000 € | 6 348 €/m² |
| 10 Rue Colette Audry | 14/05/2025 | Appartement | 83 m² | 565 000 € | 6 807 €/m² |
| 30 Rue Carnot | 13/05/2025 | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 €/m² |
| 33 Rue Gabriel Peri | 12/05/2025 | Local commercial | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| 6 Rue Anatole France | 07/05/2025 | Appartement | 63 m² | 307 000 € | 4 873 €/m² |
| 13 Av Faidherbe | 29/04/2025 | Appartement | 88 m² | 555 830 € | 6 316 €/m² |
| 37 Rue Gabriel Peri | 16/04/2025 | Appartement | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Blanc | 19 ventes | - | 5 951 €/m² | - |
| Av Du Belvedere | 14 ventes | - | 6 771 €/m² | - |
| Av Faidherbe | 14 ventes | - | 6 324 €/m² | - |
| Rue Danton | 10 ventes | 107 969 €/m² | 22 800 €/m² | 1 467 m² |
| Rue Beranger | 9 ventes | 4 779 €/m² | 7 304 €/m² | 186 m² |
| Rue Estienne D Orves | 9 ventes | - | 5 600 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 9 ventes | - | 6 289 €/m² | 1 155 m² |
| Rue Andre Joineau | 7 ventes | - | 7 522 €/m² | - |
| Rue Carnot | 7 ventes | - | 6 368 €/m² | - |
| Rue Stalingrad | 7 ventes | - | 5 752 €/m² | - |
| Av Francisco Ferrer | 4 ventes | - | 11 911 €/m² | - |
| Rue Colette Audry | 3 ventes | - | 6 807 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 3 ventes | - | 5 185 €/m² | - |
| Av De L Aigle | 2 ventes | - | 7 933 €/m² | - |
| Av Des Sycomores | 2 ventes | - | 8 795 €/m² | - |
| Pl Anatole France | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Anatole France | 2 ventes | - | 4 873 €/m² | - |
| Rue Delteral | 2 ventes | - | 6 588 €/m² | - |
| Rue J Baptiste Clement | 2 ventes | - | 40 808 €/m² | - |
| Av Marronniers | 1 vente | 8 892 €/m² | - | 254 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | - | 5 454 €/m² | - |
| Vc Pge Des Pavillons | 1 vente | 10 000 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Pré-Saint-Gervais
Les Lilas
6 464 €/m²
Données 2025
Pantin
5 614 €/m²
Données 2025
Bagnolet
5 734 €/m²
Données 2025
Romainville
5 180 €/m²
Données 2025
Aubervilliers
3 978 €/m²
Données 2025
Bobigny
3 497 €/m²
Données 2025
Montreuil
5 874 €/m²
Données 2025
Noisy-le-Sec
3 668 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Pré-Saint-Gervais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pré-Saint-Gervais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pré-Saint-Gervais compte 46 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pré-Saint-Gervais
6 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pré-Saint-Gervais
6 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pré-Saint-Gervais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pré-Saint-Gervais
22 rues de Le Pré-Saint-Gervais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pré-Saint-Gervais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pré-Saint-Gervais :
💡 Pour un bien de 100m² à 6 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pré-Saint-Gervais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pré-Saint-Gervais :
🏠 Maisons
4 ventes
8 119 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
42 ventes
6 286 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
3 397 €/m²
Prix moyen/m²