Prix immobilier Le Blanc-Mesnil
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Blanc-Mesnil
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Blanc-Mesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (51 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.00%3 968 €/m²
Prix médian/m²
3 667 €/m²
Appartements (52 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.60%3 336 €/m²
Prix médian/m²
3 284 €/m²
Locaux commerciaux (9 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.00%2 458 €/m²
Prix médian/m²
2 619 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Av Rulhiere | 30/06/2025 | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 2 Av Danielle Casanova | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 201 000 € | 2 716 €/m² |
| 17 Rue Roger Salengro | 30/06/2025 | Maison | 71 m² | 325 000 € | 4 577 €/m² |
| 26 Av Henri Barbusse | 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 184 000 € | 4 182 €/m² |
| 141 Av Henri Barbusse | 25/06/2025 | Appartement | 80 m² | 243 525 € | 3 044 €/m² |
| 17 Rue Emile Bident | 25/06/2025 | Appartement | 64 m² | 260 000 € | 4 062 €/m² |
| 158 Av Du Huit Mai 1945 | 20/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 112 000 € | 3 111 €/m² |
| 2 Mail Debre Berhan | 19/06/2025 | Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| 72 Av Danielle Casanova | 18/06/2025 | Appartement | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| 4 Pl Henri Duquenne | 12/06/2025 | Maison | 82 m² | 390 000 € | 4 756 €/m² |
| 4 Pl Henri Duquenne | 12/06/2025 | Local commercial | 195 m² | 390 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 Rue Des Clochettes | 06/06/2025 | Maison | 71 m² | 570 000 € | 8 028 €/m² |
| 23 Rue Des Clochettes | 06/06/2025 | Maison | 116 m² | 570 000 € | 4 914 €/m² |
| 81 Rue Richard Wagner | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 4 Av Garros | 03/06/2025 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 24 Rue De Rouen | 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 812 €/m² |
| 48 Rue Roger Salengro | 02/06/2025 | Maison | 121 m² | 345 000 € | 2 851 €/m² |
| 8 Rue Veuve Bouquin | 30/05/2025 | Appartement | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 2 Av Michelet | 28/05/2025 | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| 27 Av Duguay Trouin | 27/05/2025 | Maison | 147 m² | 390 000 € | 2 653 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Usines | 70 ventes | - | - | - |
| Av Charles Floquet | 60 ventes | 6 312 €/m² | 3 472 €/m² | 510 m² |
| Av Descartes | 39 ventes | - | 3 555 €/m² | - |
| Av Henri Barbusse | 32 ventes | 11 487 €/m² | 3 652 €/m² | 825 m² |
| Rue Du Parc | 18 ventes | - | - | 1 512 m² |
| Av De La Republique | 16 ventes | - | 3 114 €/m² | - |
| Av P V Couturier | 16 ventes | 2 692 €/m² | 4 743 €/m² | 171 m² |
| Av Pierre Et Marie Curie | 16 ventes | 16 110 €/m² | 18 055 €/m² | - |
| Av Du Huit Mai 1945 | 14 ventes | - | 2 249 €/m² | - |
| Av Pasteur | 14 ventes | - | - | - |
| Rue De Beziers | 13 ventes | - | 14 170 €/m² | 740 m² |
| Av Duguay Trouin | 10 ventes | 4 645 €/m² | - | 337 m² |
| Rue Emile Kahn | 9 ventes | 4 424 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Maxime Gorki | 9 ventes | 4 543 €/m² | - | 381 m² |
| Av Danielle Casanova | 8 ventes | - | 3 172 €/m² | - |
| Av Normandie Niemen | 8 ventes | - | 2 338 €/m² | - |
| Imp De L Abbe Niort | 8 ventes | - | - | - |
| Rue De Londres | 8 ventes | - | - | - |
| Av Aristide Briand | 6 ventes | - | 4 298 €/m² | - |
| Av Surcouf | 6 ventes | 4 283 €/m² | 2 905 €/m² | 265 m² |
| Mail Jeanne Fontaine | 6 ventes | - | 3 100 €/m² | - |
| Rue Du Dr A Calmette | 6 ventes | - | 2 540 €/m² | - |
| Av Charles De Gaulle | 5 ventes | - | 3 846 €/m² | - |
| Av De Chalons | 4 ventes | 3 641 €/m² | 3 268 €/m² | - |
| Av De La Marne | 4 ventes | 2 916 €/m² | - | 402 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Blanc-Mesnil
Drancy
3 688 €/m²
Données 2025
Le Bourget
3 694 €/m²
Données 2025
Aulnay-sous-Bois
3 734 €/m²
Données 2025
Dugny
3 722 €/m²
Données 2025
Bobigny
3 497 €/m²
Données 2025
Bondy
3 215 €/m²
Données 2025
La Courneuve
3 076 €/m²
Données 2025
Les Pavillons-sous-Bois
3 271 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Blanc-Mesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Blanc-Mesnil compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Blanc-Mesnil
3 640 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Blanc-Mesnil
3 481 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Blanc-Mesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Blanc-Mesnil
25 rues de Le Blanc-Mesnil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Blanc-Mesnil
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Blanc-Mesnil :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Blanc-Mesnil
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Blanc-Mesnil :
🏠 Maisons
51 ventes
3 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
52 ventes
3 336 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
2 458 €/m²
Prix moyen/m²