Prix immobilier Gagny
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gagny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gagny.
Répartition des ventes par type de bien
159 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
72 ventes · 45,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
85 ventes · 53,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (72 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%4 134 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 002 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (85 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 541 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 688 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +274.20%3 804 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 804 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Appartement | 30 m² | 89 000 € | 2 967 €/m² |
| 20 Av De Dijon | 25/06/2025 | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 28 Av De La Gaite | 24/06/2025 | Maison | 46 m² | 248 000 € | 5 391 €/m² |
| 11 Che Du Bois De L Etoile | 23/06/2025 | Maison | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 6 Rue Jean Moulin | 23/06/2025 | Appartement | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 Rue Guillemeteau | 21/06/2025 | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 €/m² |
| 2 Rue De Meaux | 20/06/2025 | Appartement | 82 m² | 300 700 € | 3 667 €/m² |
| 11 All Dunand | 19/06/2025 | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 16 Rue Joannes | 19/06/2025 | Appartement | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 4 Av Leon Bry | 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| 26 Av Fournier | 13/06/2025 | Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 11 Av De Provence | 13/06/2025 | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 11 Rue Contant | 11/06/2025 | Appartement | 79 m² | 290 000 € | 3 671 €/m² |
| 26 Av Fournier | 06/06/2025 | Appartement | 87 m² | 375 000 € | 4 310 €/m² |
| 11 Rue Contant | 06/06/2025 | Appartement | 88 m² | 367 000 € | 4 170 €/m² |
| 11 Rue Guillemeteau | 05/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 163 000 € | 3 881 €/m² |
| 9 Av Joseph Segrettin | 04/06/2025 | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 €/m² |
| 9 Bd Saint Dizier | 03/06/2025 | Maison | 156 m² | 490 000 € | 3 141 €/m² |
| 29 Av Edouard Branly | 03/06/2025 | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² |
| 10 Rue Aristide Briand | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 234 880 € | 5 220 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Lyon | 4 ventes | 7 476 €/m² | - | 691 m² |
| Av Henri Barbusse | 4 ventes | 4 311 €/m² | 2 722 €/m² | 938 m² |
| Av Leon Bry | 4 ventes | - | 3 030 €/m² | - |
| Pl D Estienne D Orves | 4 ventes | - | 1 652 €/m² | - |
| Rue De Meaux | 4 ventes | - | 3 667 €/m² | - |
| Rue Jean Pierre Gardebled | 4 ventes | - | 3 071 €/m² | - |
| Rue Parmentier | 4 ventes | - | 4 915 €/m² | - |
| All De Montfermeil | 3 ventes | - | - | 204 m² |
| All Saint Louis | 3 ventes | - | 2 421 €/m² | - |
| Av De La Passerelle | 3 ventes | 4 043 €/m² | - | 462 m² |
| Av Des Myosotis | 3 ventes | 3 046 €/m² | - | 206 m² |
| Av Joffre | 3 ventes | 5 917 €/m² | - | 827 m² |
| Av Marcel | 3 ventes | 4 676 €/m² | - | 361 m² |
| Av Rene Faugeras | 3 ventes | 3 146 €/m² | - | 366 m² |
| Av Roger Alboy | 3 ventes | 3 936 €/m² | - | 353 m² |
| Av Roger Salengro | 3 ventes | 3 140 €/m² | - | 318 m² |
| Rue Andre Gerardin | 3 ventes | - | 2 457 €/m² | - |
| Rue Carnot | 3 ventes | 2 865 €/m² | 4 600 €/m² | 600 m² |
| Rue De Franceville | 3 ventes | 3 668 €/m² | - | 827 m² |
| All Des Maisonnettes | 2 ventes | 7 354 €/m² | - | 265 m² |
| All Des Tilleuls | 2 ventes | 4 736 €/m² | - | 380 m² |
| Av De Dijon | 2 ventes | 4 400 €/m² | - | 549 m² |
| Av De Rambouillet | 2 ventes | 7 364 €/m² | - | 358 m² |
| Av De Versailles | 2 ventes | 3 313 €/m² | - | 384 m² |
| Av Des Chevrefeuilles | 2 ventes | 3 972 €/m² | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gagny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuilly-sur-Marne
3 346 €/m²
Données 2025
Le Raincy
4 278 €/m²
Données 2025
Montfermeil
3 456 €/m²
Données 2025
Villemomble
3 976 €/m²
Données 2025
Clichy-sous-Bois
2 059 €/m²
Données 2025
Gournay-sur-Marne
4 104 €/m²
Données 2025
Neuilly-Plaisance
4 142 €/m²
Données 2025
Les Pavillons-sous-Bois
3 271 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gagny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gagny compte 157 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gagny
3 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gagny
3 726 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gagny
25 rues de Gagny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gagny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gagny :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gagny
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gagny :
🏠 Maisons
72 ventes
4 134 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
85 ventes
3 541 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 804 €/m²
Prix moyen/m²