Prix immobilier Épinay-sur-Seine
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Épinay-sur-Seine
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épinay-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (28 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.10%3 266 €/m²
Prix médian/m²
3 522 €/m²
Appartements (97 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 914 €/m²
Prix médian/m²
2 946 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -64.10%1 107 €/m²
Prix médian/m²
1 020 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Av Gallieni | 27/06/2025 | Appartement | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 110 Av Joffre | 27/06/2025 | Appartement | 28 m² | 99 000 € | 3 536 €/m² |
| 12 Rue Jules Michelet | 27/06/2025 | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² |
| 68 Av Jean Jaures | 25/06/2025 | Maison | 121 m² | 430 000 € | 3 554 €/m² |
| 23 Rue La Bruyere | 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| 53 Bd Foch | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 53 Bd Foch | 17/06/2025 | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 10 Av Gallieni | 17/06/2025 | Appartement | 87 m² | 231 000 € | 2 655 €/m² |
| 88 Av Gallieni | 16/06/2025 | Appartement | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 229 Av De La Republique | 13/06/2025 | Local commercial | 2 476 m² | 5 700 000 € | 2 302 €/m² |
| 14 Vla Des Maupas | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 51 500 € | 613 €/m² |
| 19 Rue De Saint Gratien | 13/06/2025 | Appartement | 69 m² | 178 000 € | 2 580 €/m² |
| 165 Rte De Saint Leu | 11/06/2025 | Local commercial | 6 340 m² | 18 960 000 € | 2 991 €/m² |
| 165 Rte De Saint Leu | 11/06/2025 | Local commercial | 24 m² | 18 960 000 € | 790 000 €/m² |
| 14 Av De La Marne | 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 9 Rue Guynemer | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 175 750 € | 3 316 €/m² |
| 53 Bd Foch | 28/05/2025 | Appartement | 85 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² |
| 111 Rue De Paris | 28/05/2025 | Appartement | 63 m² | 284 850 € | 4 521 €/m² |
| 21 Av De Lattre De Tassigny | 23/05/2025 | Appartement | 79 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² |
| 123 Av D Enghien | 23/05/2025 | Maison | 118 m² | 569 600 € | 4 827 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Lattre De Tassigny | 3 ventes | - | 3 235 €/m² | - |
| Av Du Dix Huit Juin 1940 | 3 ventes | - | - | 73 m² |
| Av Questroy | 3 ventes | - | 3 010 €/m² | - |
| Imp Des Fleurs | 3 ventes | 1 469 €/m² | - | 90 m² |
| Pl Du Docteur Jean Tarrius | 3 ventes | - | 5 627 €/m² | - |
| Rue De Boussois | 3 ventes | - | 2 562 €/m² | - |
| Rue De La Solidarite | 3 ventes | 5 964 €/m² | - | 212 m² |
| All Des Platanes | 2 ventes | 4 609 €/m² | - | 196 m² |
| Av Baudoin | 2 ventes | - | 3 246 €/m² | - |
| Rue Chaptal | 2 ventes | - | 3 355 €/m² | - |
| Rue De Fitzelin | 2 ventes | 3 652 €/m² | - | 101 m² |
| Rue De La Terrasse | 2 ventes | 4 171 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Des Econdeaux | 2 ventes | - | 2 557 €/m² | - |
| Rue Gustave Caillebotte | 2 ventes | 3 866 €/m² | - | - |
| Rue Saint Marc | 2 ventes | - | 2 646 €/m² | - |
| Sen De Neulimont | 2 ventes | - | 4 620 €/m² | - |
| Sen Des Deux Gares | 2 ventes | 2 462 €/m² | - | 84 m² |
| Sen Saint Medard | 2 ventes | 1 832 €/m² | - | 235 m² |
| Vla Du Bel Air | 2 ventes | 4 746 €/m² | - | 330 m² |
| Av Gabriel Peri | 1 vente | - | 3 772 €/m² | - |
| Imp Black | 1 vente | 3 000 €/m² | - | - |
| Les Maupas | 1 vente | - | - | 3 928 m² |
| Rue Berthe | 1 vente | 3 687 €/m² | - | 278 m² |
| Rue Buloz | 1 vente | - | - | 246 m² |
| Rue D Orgemont | 1 vente | 4 096 €/m² | - | 396 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Épinay-sur-Seine
L'Île-Saint-Denis
5 932 €/m²
Données 2025
Villetaneuse
2 533 €/m²
Données 2025
Saint-Denis
3 879 €/m²
Données 2025
Saint-Ouen-sur-Seine
6 160 €/m²
Données 2025
Stains
2 878 €/m²
Données 2025
La Courneuve
3 076 €/m²
Données 2025
Aubervilliers
3 978 €/m²
Données 2025
Dugny
3 722 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Épinay-sur-Seine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épinay-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épinay-sur-Seine compte 125 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épinay-sur-Seine
2 989 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épinay-sur-Seine
2 964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épinay-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épinay-sur-Seine
25 rues de Épinay-sur-Seine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épinay-sur-Seine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épinay-sur-Seine :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épinay-sur-Seine
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épinay-sur-Seine :
🏠 Maisons
28 ventes
3 266 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
97 ventes
2 914 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 107 €/m²
Prix moyen/m²