Prix immobilier Drancy
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Drancy
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (84 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.90%4 103 €/m²
Prix médian/m²
4 014 €/m²
Appartements (106 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%3 408 €/m²
Prix médian/m²
3 512 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +133.40%6 771 €/m²
Prix médian/m²
7 350 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Rue Anatole France | 30/06/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 46 Av Pasteur | 27/06/2025 | Appartement | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 15 Rue Roger Salomon | 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 48 Rue Jacques Joly | 26/06/2025 | Appartement | 27 m² | 116 000 € | 4 296 €/m² |
| 5 Rue Jules Meillier | 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 640 000 € | 6 400 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 161 250 € | 3 750 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 21 m² | 161 250 € | 7 679 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 161 250 € | 3 750 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 25 m² | 480 000 € | 19 200 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 480 000 € | 13 714 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 480 000 € | 12 000 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 480 000 € | 12 000 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 480 000 € | 16 000 €/m² |
| 26 Rue Des Deux Freres | 17/06/2025 | Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 28 Rue Des Cerisiers | 17/06/2025 | Maison | 122 m² | 416 520 € | 3 414 €/m² |
| 7 Rue Ambroise Croizat | 13/06/2025 | Maison | 53 m² | 248 000 € | 4 679 €/m² |
| 108 Av Marceau | 13/06/2025 | Appartement | 31 m² | 83 000 € | 2 677 €/m² |
| 27 Av De La Division Leclerc | 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 €/m² |
| 13 Rue Des Celestins | 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² |
| 13 Rue Des Celestins | 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Abeille | 2 ventes | 4 242 €/m² | - | 332 m² |
| Rue De L Antenne | 2 ventes | - | - | 118 m² |
| Rue De L Aviation | 2 ventes | 5 785 €/m² | - | 365 m² |
| Rue De L Esperance | 2 ventes | - | 2 307 €/m² | - |
| Rue De L Union | 2 ventes | - | 5 222 €/m² | 317 m² |
| Rue De La Fraternite | 2 ventes | 3 008 €/m² | - | 345 m² |
| Rue De La Prosperite | 2 ventes | 3 367 €/m² | - | 128 m² |
| Rue De La Sabliere | 2 ventes | 2 757 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Des Bons Enfants | 2 ventes | 3 799 €/m² | - | 246 m² |
| Rue Des Celestins | 2 ventes | 3 765 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Des Cerisiers | 2 ventes | 3 414 €/m² | - | 397 m² |
| Rue Des Trois Abbes | 2 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Rue Du Cdt Baroche | 2 ventes | 7 285 €/m² | - | 349 m² |
| Rue Du Col Fabien | 2 ventes | 2 931 €/m² | - | 613 m² |
| Rue Henri Fournier | 2 ventes | - | 5 071 €/m² | - |
| Rue Henri Longatte | 2 ventes | - | 3 787 €/m² | - |
| Rue Hoche | 2 ventes | 1 209 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Jane Joye | 2 ventes | 4 156 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Lamartine | 2 ventes | 4 613 €/m² | - | 158 m² |
| Rue Mathilde Lapeyre | 2 ventes | 4 140 €/m² | - | 287 m² |
| Rue Roger Breton | 2 ventes | 3 240 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 3 479 €/m² | - | 205 m² |
| Av Joffre | 1 vente | - | 3 857 €/m² | - |
| Av Lejeune | 1 vente | 623 €/m² | - | 286 m² |
| Av Pascal | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Drancy
Le Blanc-Mesnil
3 640 €/m²
Données 2025
Le Bourget
3 694 €/m²
Données 2025
Bobigny
3 497 €/m²
Données 2025
Dugny
3 722 €/m²
Données 2025
La Courneuve
3 076 €/m²
Données 2025
Bondy
3 215 €/m²
Données 2025
Noisy-le-Sec
3 668 €/m²
Données 2025
Pantin
5 614 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Drancy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Drancy compte 190 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Drancy
3 688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Drancy
3 714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Drancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Drancy
25 rues de Drancy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Drancy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Drancy :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Drancy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Drancy :
🏠 Maisons
84 ventes
4 103 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
106 ventes
3 408 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
6 771 €/m²
Prix moyen/m²