Que signifient les données DVF pour Bondy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bondy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bondy compte 120 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bondy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bondy, le prix moyen est de 3 215 €/m² et le prix médian de 3 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bondy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bondy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bondy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bondy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bondy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bondy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bondy au prix de 3 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bondy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bondy entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bondy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bondy, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 4 260 €/m². 73 ventes d'appartements au prix moyen de 2 944 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 309 €/m².

Prix immobilier Bondy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93010 51 066 habitants

↓ -0.60%

3 215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

120

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bondy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bondy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (47 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

4 260 €/m²

Prix médian/m²

3 680 €/m²

Appartements (73 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 944 €/m²

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.00%

2 309 €/m²

Prix médian/m²

2 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De Villemomble	27/06/2025	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
49 Rue Edouard Vaillant	27/06/2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
28 Rue Roger Salengro	27/06/2025	Appartement	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
38 Rue Roger Salengro	27/06/2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
164 Rue Edouard Vaillant	25/06/2025	Appartement	46 m²	146 000 €	3 174 €/m²
11 Rue Nadia Murad	25/06/2025	Appartement	43 m²	201 083 €	4 676 €/m²
10 Rue Louis Auguste Blanqui	24/06/2025	Appartement	15 m²	70 000 €	4 667 €/m²
15 Rue Edouard Vaillant	23/06/2025	Appartement	43 m²	173 000 €	4 023 €/m²
87 Rue Jules Guesde	17/06/2025	Appartement	26 m²	105 000 €	4 038 €/m²
55 Rue Jules Guesde	16/06/2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
3 Rue De Varsovie	11/06/2025	Appartement	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
8 All Des Alouettes	10/06/2025	Maison	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
120 Av De La Republique	09/06/2025	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
9 Rue Jean Jaures	06/06/2025	Appartement	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
28 Rue Etienne Dolet	03/06/2025	Appartement	27 m²	99 000 €	3 667 €/m²
11 Rue Nadia Murad	02/06/2025	Appartement	86 m²	275 000 €	3 198 €/m²
60 All Therese	02/06/2025	Appartement	37 m²	85 000 €	2 297 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	20 m²	900 000 €	45 000 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	38 m²	900 000 €	23 684 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	34 m²	900 000 €	26 471 €/m²