Prix immobilier Paris 2e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paris 2e Arrondissement. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Vue d'ensemble Paris. Les données DVF sont publiées par arrondissement. Les statistiques affichées ci-dessus regroupent tous les arrondissements de Paris (moyennes pondérées par le nombre de ventes).
Voir les prix par arrondissement
- Paris 1er Arrondissement (75101)
- Paris 2e Arrondissement (75102)
- Paris 3e Arrondissement (75103)
- Paris 4e Arrondissement (75104)
- Paris 5e Arrondissement (75105)
- Paris 6e Arrondissement (75106)
- Paris 7e Arrondissement (75107)
- Paris 8e Arrondissement (75108)
- Paris 9e Arrondissement (75109)
- Paris 10e Arrondissement (75110)
- Paris 11e Arrondissement (75111)
- Paris 12e Arrondissement (75112)
- Paris 13e Arrondissement (75113)
- Paris 14e Arrondissement (75114)
- Paris 15e Arrondissement (75115)
- Paris 16e Arrondissement (75116)
- Paris 17e Arrondissement (75117)
- Paris 18e Arrondissement (75118)
- Paris 19e Arrondissement (75119)
- Paris 20e Arrondissement (75120)
Évolution des prix au mètre carré à Paris 2e Arrondissement
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paris 2e Arrondissement au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paris 2e Arrondissement.
Répartition des ventes par type de bien
11 700 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
53 ventes · 0,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10652 ventes · 91,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
995 ventes · 8,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (53 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paris 2e Arrondissement. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.45%15 630 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
14 654 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10652 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.01%10 031 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
10 027 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (995 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -4.38%8 484 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
8 232 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Des Bourdonnais | 30/06/2025 | Local commercial | 108 m² | 1 795 000 € | 16 620 €/m² |
| 201 Rue Saint-Honore | 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 320 000 € | 10 000 €/m² |
| 188 Rue De Rivoli | 30/06/2025 | Local commercial | 313 m² | 4 000 000 € | 12 780 €/m² |
| 22 Av De L Opera | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 780 000 € | 50 857 €/m² |
| 22 Av De L Opera | 30/06/2025 | Appartement | 107 m² | 1 780 000 € | 16 636 €/m² |
| 25 Rue Du Mail | 30/06/2025 | Appartement | 100 m² | 2 045 700 € | 20 457 €/m² |
| 66 Rue Du Vertbois | 30/06/2025 | Appartement | 15 m² | 235 250 € | 15 683 €/m² |
| 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 30/06/2025 | Appartement | 14 m² | 161 000 € | 11 500 €/m² |
| 175 Rue Du Temple | 30/06/2025 | Appartement | 67 m² | 1 130 000 € | 16 866 €/m² |
| 23 Rue Aux Ours | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 340 000 € | 12 593 €/m² |
| 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 30/06/2025 | Appartement | 130 m² | 3 008 700 € | 23 144 €/m² |
| 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 30/06/2025 | Appartement | 135 m² | 3 008 700 € | 22 287 €/m² |
| 8 Rue Des Lions Saint Paul | 30/06/2025 | Appartement | 90 m² | 1 300 000 € | 14 444 €/m² |
| 1 Pl Du Pantheon | 30/06/2025 | Appartement | 150 m² | 2 725 000 € | 18 167 €/m² |
| 6 Rue D Ecosse | 30/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 1 420 000 € | 39 444 €/m² |
| 6 Rue D Ecosse | 30/06/2025 | Local commercial | 120 m² | 1 420 000 € | 11 833 €/m² |
| 29 Rue Berthollet | 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 440 000 € | 8 627 €/m² |
| 8 Rue De Grenelle | 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 580 000 € | 24 167 €/m² |
| 8 Rue De Grenelle | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 580 000 € | 21 481 €/m² |
| 56 Rue De Rennes | 30/06/2025 | Appartement | 155 m² | 3 242 100 € | 20 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paris 2e Arrondissement. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Denis | 131 ventes | - | 81 067 €/m² | 500 m² |
| Rue Montmartre | 27 ventes | - | 11 350 €/m² | - |
| Rue Saint-Marc | 21 ventes | - | 502 774 €/m² | 314 m² |
| Rue Greneta | 19 ventes | - | 7 621 €/m² | - |
| Rue Tiquetonne | 17 ventes | - | 12 524 €/m² | - |
| Rue D Aboukir | 13 ventes | - | 10 179 €/m² | - |
| Rue De Clery | 11 ventes | - | 10 778 €/m² | - |
| Rue Louis-Le-Grand | 11 ventes | - | - | 427 m² |
| Bd Montmartre | 9 ventes | - | 1 531 €/m² | - |
| Rue Chabanais | 9 ventes | - | 7 471 €/m² | - |
| Rue Notre-Dame Des Victoires | 9 ventes | - | - | 743 m² |
| Rue Du Mail | 8 ventes | - | 22 690 €/m² | - |
| Rue Etienne Marcel | 8 ventes | - | 12 387 €/m² | - |
| Rue Mandar | 7 ventes | - | 8 431 €/m² | - |
| Rue Marie Stuart | 7 ventes | - | 8 115 €/m² | - |
| Rue Poissonniere | 7 ventes | - | 12 114 €/m² | - |
| Rue Beauregard | 6 ventes | - | 7 730 €/m² | - |
| Rue De La Paix | 6 ventes | - | 19 285 €/m² | - |
| Rue De Palestro | 6 ventes | - | 8 913 €/m² | - |
| Rue De Richelieu | 6 ventes | - | 11 100 €/m² | - |
| Rue Des Jeuneurs | 6 ventes | - | 9 410 €/m² | - |
| Rue Saint-Sauveur | 6 ventes | - | 9 874 €/m² | - |
| Rue Vivienne | 6 ventes | - | 11 676 €/m² | - |
| Bd De Bonne Nouvelle | 5 ventes | - | 2 483 €/m² | - |
| Rue Des Petits Carreaux | 5 ventes | - | 11 547 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Paris 2e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paris 2e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Paris 2e Arrondissement compte 10 705 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Paris 2e Arrondissement
10 052 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Paris 2e Arrondissement
10 053 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Paris 2e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Paris 2e Arrondissement
25 rues de Paris 2e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Paris 2e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Paris 2e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 10 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Paris 2e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Paris 2e Arrondissement :
🏠 Maisons
53 ventes
15 630 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10652 ventes
10 031 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
995 ventes
8 484 €/m²
Prix moyen/m²