Que signifient les données DVF pour Sèvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sèvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sèvres compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sèvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sèvres, le prix moyen est de 5 606 €/m² et le prix médian de 5 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sèvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Sèvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sèvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sèvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sèvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sèvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sèvres au prix de 5 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sèvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sèvres entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sèvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sèvres, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 8 497 €/m². 56 ventes d'appartements au prix moyen de 5 033 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 579 €/m².

Prix immobilier Sèvres

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92072 22 782 habitants

↓ -9.20%

5 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sèvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sèvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

8 497 €/m²

Prix médian/m²

9 008 €/m²

Appartements (56 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

5 033 €/m²

Prix médian/m²

5 198 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.60%

3 579 €/m²

Prix médian/m²

3 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Dr Gabriel Ledermann	30/06/2025	Appartement	71 m²	407 000 €	5 732 €/m²
11 Rue De La Garenne	26/06/2025	Maison	123 m²	980 000 €	7 967 €/m²
11 All Des Acacias	26/06/2025	Appartement	63 m²	260 000 €	4 127 €/m²
8 Rue Des Reservoirs	19/06/2025	Maison	104 m²	459 500 €	4 418 €/m²
9 Rue Dr Gabriel Ledermann	17/06/2025	Maison	152 m²	1 275 400 €	8 391 €/m²
51 Rue De Ville D Avray	13/06/2025	Local commercial	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
51 Rue De Ville D Avray	13/06/2025	Local commercial	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
3 All Des Acacias	13/06/2025	Appartement	89 m²	396 000 €	4 449 €/m²
3 Rue Des Binelles	12/06/2025	Appartement	18 m²	93 000 €	5 167 €/m²
36 Rue Des Fontaines	02/06/2025	Appartement	127 m²	802 078 €	6 316 €/m²
73 Gr Grande Rue	27/05/2025	Appartement	72 m²	96 000 €	1 333 €/m²
34 Rue Jean Jaures	22/05/2025	Maison	45 m²	502 800 €	11 173 €/m²
50 Rue Croix Bosset	19/05/2025	Appartement	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
70 Rue De La Monesse	19/05/2025	Appartement	112 m²	457 000 €	4 080 €/m²
6 Rue Ernest Legouve	16/05/2025	Maison	126 m²	862 214 €	6 843 €/m²
40 Gr Grande Rue	16/05/2025	Appartement	100 m²	546 200 €	5 462 €/m²
36 Rue Des Fontaines	13/05/2025	Appartement	18 m²	155 000 €	8 611 €/m²
10 All Des Acacias	07/05/2025	Appartement	66 m²	299 700 €	4 541 €/m²
15 Av De La Cristallerie	07/05/2025	Appartement	71 m²	410 000 €	5 775 €/m²
37 Rue Des Binelles	06/05/2025	Appartement	72 m²	402 850 €	5 595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Parc Cheviron	2 ventes	11 432 €/m²	-	232 m²
Rue Ernest Legouve	2 ventes	6 843 €/m²	-	480 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	5 560 €/m²	-
Av Henri Regnault	1 vente	8 140 €/m²	-	463 m²
Rue Alphonse Karr	1 vente	11 675 €/m²	-	220 m²
Rue De La Porte Du Parc	1 vente	8 588 €/m²	-	665 m²
Rue De Rueil	1 vente	8 432 €/m²	-	489 m²
Rue Des Caves Du Roi	1 vente	-	-	-
Rue Des Reservoirs	1 vente	4 418 €/m²	-	225 m²
Rue Des Rossignols	1 vente	1 471 €/m²	-	225 m²
Rue Diderot	1 vente	-	6 743 €/m²	-
Rue Freville Le Vingt	1 vente	-	-	-
Rue Jean Jaures	1 vente	11 173 €/m²	-	117 m²
Rue Massenet	1 vente	13 827 €/m²	-	735 m²
Rue Riocreux	1 vente	-	4 500 €/m²	-