Que signifient les données DVF pour Nanterre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanterre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanterre compte 143 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanterre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanterre, le prix moyen est de 5 401 €/m² et le prix médian de 5 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanterre n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanterre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nanterre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanterre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanterre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanterre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanterre au prix de 5 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanterre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanterre entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanterre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanterre, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 7 381 €/m². 109 ventes d'appartements au prix moyen de 4 795 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Nanterre

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92050 98 119 habitants

↓ -0.80%

5 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

143

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanterre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanterre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

7 381 €/m²

Prix médian/m²

7 202 €/m²

Appartements (109 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

4 795 €/m²

Prix médian/m²

4 781 €/m²

Locaux commerciaux (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Bd De Pesaro	30/06/2025	Appartement	65 m²	510 000 €	7 846 €/m²
2 Rue De Chanzy	27/06/2025	Appartement	65 m²	445 000 €	6 846 €/m²
58 Bd Du Couchant	25/06/2025	Appartement	70 m²	340 850 €	4 869 €/m²
2 Rue Du Cheval Mousse	23/06/2025	Maison	111 m²	425 000 €	3 829 €/m²
83 Av Felix Faure	23/06/2025	Appartement	32 m²	155 000 €	4 844 €/m²
34 Rue Salvador Allende	20/06/2025	Appartement	85 m²	396 620 €	4 666 €/m²
25 Bd Emile Zola	19/06/2025	Appartement	80 m²	395 000 €	4 938 €/m²
110 Rue Veuve Lacroix	17/06/2025	Maison	45 m²	373 000 €	8 289 €/m²
114 Av Georges Clemenceau	16/06/2025	Local commercial	82 m²	1 030 000 €	12 561 €/m²
108 Av Georges Clemenceau	16/06/2025	Local commercial	465 m²	1 030 000 €	2 215 €/m²
480 Bd Des Provinces Francaises	16/06/2025	Appartement	63 m²	373 000 €	5 921 €/m²
42 Av Vladimir Ilitch Lenine	13/06/2025	Appartement	61 m²	215 000 €	3 525 €/m²
1 All Du Berry	13/06/2025	Appartement	77 m²	315 000 €	4 091 €/m²
129 Rue Des Suisses	12/06/2025	Appartement	44 m²	227 000 €	5 159 €/m²
233 Rue Philippe Triaire	11/06/2025	Maison	63 m²	450 000 €	7 143 €/m²
30 Rue Jean Allemane	11/06/2025	Maison	120 m²	635 060 €	5 292 €/m²
24 Av Louis Meunier	10/06/2025	Maison	66 m²	430 000 €	6 515 €/m²
83 Av Felix Faure	04/06/2025	Appartement	32 m²	205 000 €	6 406 €/m²
33 Rue Thomas Lemaitre	03/06/2025	Appartement	62 m²	316 415 €	5 103 €/m²
20 Rue De Garches	03/06/2025	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²