Que signifient les données DVF pour Malakoff ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malakoff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malakoff compte 89 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malakoff

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malakoff, le prix moyen est de 6 672 €/m² et le prix médian de 6 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malakoff n'apparaissent pas ?

Une rue de Malakoff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Malakoff ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malakoff

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malakoff couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malakoff

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malakoff au prix de 6 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malakoff

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malakoff entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malakoff

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malakoff, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 7 555 €/m². 80 ventes d'appartements au prix moyen de 6 617 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 146 €/m².

Prix immobilier Malakoff

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92046 30 183 habitants

↑ +0.90%

6 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malakoff

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malakoff
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

7 555 €/m²

Prix médian/m²

7 155 €/m²

Appartements (80 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

6 617 €/m²

Prix médian/m²

6 570 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

4 146 €/m²

Prix médian/m²

3 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Georges Henri	27/06/2025	Maison	83 m²	480 000 €	5 783 €/m²
58 Rue Hoche	25/06/2025	Appartement	67 m²	360 000 €	5 373 €/m²
5 Bd Des Freres Vigouroux	24/06/2025	Appartement	15 m²	114 000 €	7 600 €/m²
135 Bd Gabriel Peri	23/06/2025	Appartement	21 m²	156 400 €	7 448 €/m²
23 Rue Salvador Allende	19/06/2025	Appartement	22 m²	160 000 €	7 273 €/m²
24 Rue Jean Jacques Rousseau	19/06/2025	Maison	150 m²	1 190 000 €	7 933 €/m²
3 Av Jules Ferry	18/06/2025	Appartement	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
23 Rue Etienne Dolet	13/06/2025	Appartement	35 m²	212 000 €	6 057 €/m²
54 Rue Pierre Valette	11/06/2025	Appartement	61 m²	487 200 €	7 987 €/m²
110 Av Pierre Brossolette	11/06/2025	Local commercial	675 m²	2 685 000 €	3 978 €/m²
41 Rue Victor Hugo	03/06/2025	Maison	57 m²	385 000 €	6 754 €/m²
25 Rue Jean Jacques Rousseau	02/06/2025	Appartement	53 m²	316 000 €	5 962 €/m²
30 Rue Raymond Fassin	28/05/2025	Appartement	26 m²	210 000 €	8 077 €/m²
82 Bd Gabriel Peri	27/05/2025	Appartement	12 m²	155 000 €	12 917 €/m²
82 Bd Gabriel Peri	27/05/2025	Appartement	13 m²	155 000 €	11 923 €/m²
2 All Mirabeau	27/05/2025	Appartement	18 m²	141 000 €	7 833 €/m²
54 Rue P Vaillant Couturier	27/05/2025	Local commercial	94 m²	310 000 €	3 298 €/m²
15 Rue Alfred De Musset	27/05/2025	Appartement	59 m²	434 800 €	7 369 €/m²
64 Av Pierre Brossolette	26/05/2025	Appartement	34 m²	285 000 €	8 382 €/m²
50 Bd Du Col Fabien	26/05/2025	Appartement	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Dalou	1 vente	8 143 €/m²	-	210 m²
Rue Ledru Rollin	1 vente	-	7 770 €/m²	-
Rue Vincent Moris	1 vente	4 875 €/m²	-	87 m²
Sen Des Fosses Rouges	1 vente	-	-	129 m²
Vc Vo D Issy	1 vente	6 166 €/m²	-	-