Prix immobilier Issy-les-Moulineaux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issy-les-Moulineaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Issy-les-Moulineaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issy-les-Moulineaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issy-les-Moulineaux.
Répartition des ventes par type de bien
297 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 5,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
272 ventes · 91,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issy-les-Moulineaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%10 732 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
11 218 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (272 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%7 435 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 348 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%5 672 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 683 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Marcel Sembat | 30/06/2025 | Maison | 116 m² | 951 220 € | 8 200 €/m² |
| 74 Bd Gallieni | 27/06/2025 | Appartement | 64 m² | 545 000 € | 8 516 €/m² |
| 33 Av Victor Cresson | 27/06/2025 | Appartement | 19 m² | 169 000 € | 8 895 €/m² |
| 10 Rue Des Acacias | 25/06/2025 | Appartement | 80 m² | 786 000 € | 9 825 €/m² |
| 23 Rue Claude Bernard | 25/06/2025 | Maison | 120 m² | 1 075 200 € | 8 960 €/m² |
| 22 Rue D Estienne D Orves | 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 290 000 € | 9 667 €/m² |
| 28 Rue Hoche | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 226 700 € | 9 068 €/m² |
| 7 Rue Jean Pierre Timbaud | 24/06/2025 | Appartement | 21 m² | 139 000 € | 6 619 €/m² |
| 27 Rue Marcel Miquel | 24/06/2025 | Appartement | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² |
| 3 Rue Henri Mayer | 23/06/2025 | Appartement | 66 m² | 585 000 € | 8 864 €/m² |
| 42 Prom Du Verger | 20/06/2025 | Appartement | 59 m² | 466 000 € | 7 898 €/m² |
| 6 Vla Haussmann | 20/06/2025 | Appartement | 66 m² | 515 000 € | 7 803 €/m² |
| 2 Vla Haussmann | 20/06/2025 | Appartement | 55 m² | 46 870 € | 852 €/m² |
| 2 Vla Haussmann | 20/06/2025 | Appartement | 55 m² | 50 330 € | 915 €/m² |
| 2 Vla Haussmann | 20/06/2025 | Appartement | 24 m² | 50 330 € | 2 097 €/m² |
| 51 Av Du Bas Meudon | 20/06/2025 | Appartement | 63 m² | 1 060 000 € | 16 825 €/m² |
| 51 Av Du Bas Meudon | 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 1 060 000 € | 13 250 €/m² |
| 7 Rue Edouard Branly | 20/06/2025 | Appartement | 74 m² | 3 500 € | 47 €/m² |
| 6 Pas De L Industrie | 19/06/2025 | Appartement | 75 m² | 600 000 € | 8 000 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 18/06/2025 | Appartement | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issy-les-Moulineaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Estienne D Orves | 10 ventes | - | 8 626 €/m² | - |
| Av Jean Monnet | 9 ventes | - | 7 968 €/m² | - |
| Esp Du Belvedere | 9 ventes | - | 5 519 €/m² | - |
| Rue Paul Bert | 9 ventes | - | 5 512 €/m² | - |
| Rue Vaudetard | 9 ventes | - | 7 854 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 8 ventes | 22 712 €/m² | - | 174 m² |
| All Hoche | 7 ventes | - | 7 679 €/m² | - |
| Quai Bataille De Stalingrad | 7 ventes | - | 7 889 €/m² | - |
| Rue Andre Chenier | 7 ventes | - | 8 271 €/m² | - |
| Rue Baudin | 7 ventes | - | - | 3 157 m² |
| Rue D Erevan | 6 ventes | 16 346 €/m² | - | 199 m² |
| Pas De L Industrie | 5 ventes | - | 8 218 €/m² | - |
| Rue Auguste Gervais | 5 ventes | - | 4 915 €/m² | - |
| Rue Du Moulin De Pierre | 5 ventes | - | 8 203 €/m² | - |
| Rue Edouard Branly | 5 ventes | - | 3 833 €/m² | - |
| Rue Eliane Jeannin Garreau | 5 ventes | - | 5 860 €/m² | - |
| Rue Emile Duploye | 5 ventes | 13 451 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 5 ventes | - | 6 176 €/m² | - |
| Rue Jules Edouard Voisembert | 5 ventes | - | 6 709 €/m² | - |
| Rue Maximil Robespierre | 5 ventes | - | 7 943 €/m² | - |
| All Des Citeaux | 4 ventes | - | 8 027 €/m² | - |
| Che De Saint Cloud | 4 ventes | - | 7 283 €/m² | - |
| Rue D Oradour Sur Glane | 4 ventes | - | 6 507 €/m² | - |
| Rue Danton | 4 ventes | - | 7 997 €/m² | - |
| Rue Diderot | 4 ventes | - | 7 338 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Issy-les-Moulineaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issy-les-Moulineaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Vanves
6 669 €/m²
Données 2025
Boulogne-Billancourt
8 354 €/m²
Données 2025
Malakoff
6 672 €/m²
Données 2025
Châtillon
5 916 €/m²
Données 2025
Clamart
6 122 €/m²
Données 2025
Meudon
5 530 €/m²
Données 2025
Montrouge
7 005 €/m²
Données 2025
Fontenay-aux-Roses
4 454 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Issy-les-Moulineaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issy-les-Moulineaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issy-les-Moulineaux compte 288 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issy-les-Moulineaux
7 608 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issy-les-Moulineaux
7 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issy-les-Moulineaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issy-les-Moulineaux
25 rues de Issy-les-Moulineaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issy-les-Moulineaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issy-les-Moulineaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 7 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issy-les-Moulineaux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issy-les-Moulineaux :
🏠 Maisons
16 ventes
10 732 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
272 ventes
7 435 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
5 672 €/m²
Prix moyen/m²