Prix immobilier Garches
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Garches
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.50%8 968 €/m²
Prix médian/m²
9 012 €/m²
Appartements (64 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.70%5 046 €/m²
Prix médian/m²
5 178 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +299.90%7 122 €/m²
Prix médian/m²
7 122 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Frederic Clement | 30/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 335 800 € | 194 650 €/m² |
| 14 Rue Frederic Clement | 30/06/2025 | Local commercial | 127 m² | 2 335 800 € | 18 392 €/m² |
| 14 Rue Frederic Clement | 30/06/2025 | Maison | 221 m² | 2 335 800 € | 10 569 €/m² |
| 4 Av Du Doc Gilles | 27/06/2025 | Maison | 204 m² | 1 895 000 € | 9 289 €/m² |
| 4 Av Du Doc Gilles | 27/06/2025 | Maison | 204 m² | 1 895 000 € | 9 289 €/m² |
| 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 23/06/2025 | Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 €/m² |
| 38 Rue Des Croissants | 19/06/2025 | Appartement | 85 m² | 355 000 € | 4 176 €/m² |
| 78 Bd Du Gen De Gaulle | 19/06/2025 | Maison | 213 m² | 1 921 520 € | 9 021 €/m² |
| 15 Av Joffre | 13/06/2025 | Appartement | 39 m² | 151 000 € | 3 872 €/m² |
| 62 Rue Du Col De Rochebrune | 10/06/2025 | Appartement | 129 m² | 446 300 € | 3 460 €/m² |
| 22 Vc Ste Des Chataigniers | 06/06/2025 | Appartement | 98 m² | 613 200 € | 6 257 €/m² |
| 2 All Henry Wilson | 03/06/2025 | Maison | 179 m² | 1 483 000 € | 8 285 €/m² |
| 4 Av De Lorraine | 27/05/2025 | Maison | 150 m² | 1 190 000 € | 7 933 €/m² |
| 65 Rue De Villeneuve | 16/05/2025 | Appartement | 80 m² | 435 000 € | 5 438 €/m² |
| 32 Bd Raymond Poincare | 16/05/2025 | Appartement | 66 m² | 408 000 € | 6 182 €/m² |
| 90 Bd Raymond Poincare | 16/05/2025 | Appartement | 140 m² | 1 000 700 € | 7 148 €/m² |
| 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 13/05/2025 | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 19 Che Des Vignes | 09/05/2025 | Appartement | 153 m² | 722 750 € | 4 724 €/m² |
| 15 Av Joffre | 07/05/2025 | Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 65 Rue De Villeneuve | 06/05/2025 | Appartement | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Genets | 3 ventes | - | 5 381 €/m² | - |
| Av De Beauval | 3 ventes | - | 5 379 €/m² | - |
| Av Henri Bergson | 3 ventes | - | 4 545 €/m² | - |
| Che Des Gaudonnes | 3 ventes | - | 5 153 €/m² | - |
| Rue De La Rangee | 3 ventes | - | 4 161 €/m² | - |
| Rue Des Quatre Vents | 3 ventes | - | 4 076 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Roux | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Henri Regnault | 3 ventes | - | - | - |
| Vc Ste Des Chataigniers | 3 ventes | - | 6 257 €/m² | - |
| Av De Lorraine | 2 ventes | 7 933 €/m² | - | 254 m² |
| Av Du Doc Gilles | 2 ventes | 9 289 €/m² | - | 1 000 m² |
| Av Foch | 2 ventes | - | 5 461 €/m² | - |
| Rue De La Porte Jaune | 2 ventes | - | 4 428 €/m² | - |
| Rue Des Bures | 2 ventes | 7 692 €/m² | - | 190 m² |
| Rue Jean Mermoz | 2 ventes | - | 4 918 €/m² | 154 m² |
| All Du Hameau | 1 vente | 9 205 €/m² | - | - |
| All William Butterfield | 1 vente | - | - | - |
| Av Andre Guillaume | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Av Du Mal Leclerc | 1 vente | - | - | - |
| Av Edouard Detaille | 1 vente | - | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Garches
Saint-Cloud
6 909 €/m²
Données 2025
Vaucresson
6 446 €/m²
Données 2025
Marnes-la-Coquette
6 842 €/m²
Données 2025
Rueil-Malmaison
5 942 €/m²
Données 2025
Ville-d'Avray
5 329 €/m²
Données 2025
Sèvres
5 606 €/m²
Données 2025
Suresnes
6 603 €/m²
Données 2025
Chaville
6 080 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Garches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garches compte 74 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garches
5 652 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garches
5 556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garches
20 rues de Garches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garches
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garches :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garches
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garches :
🏠 Maisons
10 ventes
8 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
64 ventes
5 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
7 122 €/m²
Prix moyen/m²