Que signifient les données DVF pour Colombes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombes compte 345 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombes, le prix moyen est de 5 522 €/m² et le prix médian de 5 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombes n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Colombes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombes au prix de 5 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombes entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombes, il y a 103 ventes de maisons au prix moyen de 6 794 €/m². 242 ventes d'appartements au prix moyen de 4 936 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 774 €/m².

Prix immobilier Colombes

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92025 91 053 habitants 11 705 hab./km²

↓ -1.50%

5 522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colombes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 504 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

345

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colombes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colombes.

Répartition des ventes par type de bien

358 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,8%

67,6%

Maisons

103 ventes · 28,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

242 ventes · 67,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (103 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colombes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

6 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 609 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (242 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

4 936 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 964 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

3 774 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 124 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Des Arts	30/06/2025	Maison	110 m²	740 000 €	6 727 €/m²
124 Rue Denis Papin	27/06/2025	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
14 Rue De La Station	25/06/2025	Maison	174 m²	1 415 300 €	8 134 €/m²
70 Rue Des Cerisiers	25/06/2025	Maison	197 m²	1 572 500 €	7 982 €/m²
18 Av Centrale	25/06/2025	Maison	101 m²	930 000 €	9 208 €/m²
19 Av De La Tour D Auvergne	25/06/2025	Maison	55 m²	290 000 €	5 273 €/m²
138 Rue De Chatou	23/06/2025	Appartement	64 m²	309 850 €	4 841 €/m²
115 Av De Stalingrad	20/06/2025	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
160 Rue Du Pdt Salvador Allende	20/06/2025	Appartement	41 m²	630 000 €	15 366 €/m²
160 Rue Du Pdt Salvador Allende	20/06/2025	Appartement	42 m²	630 000 €	15 000 €/m²
160 Rue Du Pdt Salvador Allende	20/06/2025	Maison	106 m²	630 000 €	5 943 €/m²
34 Bd Edgar Quinet	20/06/2025	Appartement	18 m²	66 800 €	3 711 €/m²
42 Bd Charles De Gaulle	19/06/2025	Appartement	31 m²	195 000 €	6 290 €/m²
44 Rue Du Bournard	18/06/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
32 Rue Des Vallees	17/06/2025	Local commercial	69 m²	422 500 €	6 123 €/m²
12 Av Jeanne D Arc	16/06/2025	Maison	130 m²	1 177 700 €	9 059 €/m²
6 Rue Felix Faure	13/06/2025	Appartement	90 m²	530 500 €	5 894 €/m²
9 Av Clementine	13/06/2025	Maison	90 m²	620 000 €	6 889 €/m²
9 Rue Bosman	13/06/2025	Maison	130 m²	1 100 000 €	8 462 €/m²
14 Rue Gabriel Peri	13/06/2025	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colombes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gabriel Peri	112 ventes	8 651 €/m²	5 185 €/m²	240 m²
Av Henri Barbusse	35 ventes	10 688 €/m²	5 392 €/m²	614 m²
Bd Charles De Gaulle	33 ventes	-	5 000 €/m²	-
Rue Paul Bert	32 ventes	38 600 €/m²	17 497 €/m²	261 m²
Bd De Finlande	25 ventes	-	-	-
Rue Casimir Vincent	25 ventes	-	58 410 €/m²	361 m²
Rue Des Voies Du Bois	23 ventes	6 843 €/m²	5 863 €/m²	237 m²
Rue Du Marechal Joffre	21 ventes	17 407 €/m²	5 166 €/m²	271 m²
Rue Saint Denis	21 ventes	5 146 €/m²	4 646 €/m²	286 m²
Av De L Agent Sarre	20 ventes	-	5 267 €/m²	-
Rue D'Estienne D'Orves	20 ventes	5 174 €/m²	4 216 €/m²	369 m²
Rue D'Enghien	19 ventes	-	-	-
Bd De Valmy	18 ventes	-	5 323 €/m²	-
Av De Stalingrad	17 ventes	5 037 €/m²	3 414 €/m²	141 m²
Rue Hoche	16 ventes	7 828 €/m²	6 061 €/m²	213 m²
Rue Pierre Brossolette	16 ventes	-	5 525 €/m²	-
Rue Colbert	15 ventes	4 412 €/m²	5 074 €/m²	147 m²
Rue Des Monts Clairs	14 ventes	6 748 €/m²	4 242 €/m²	342 m²
Rue Des Vallees	14 ventes	-	5 889 €/m²	-
Rue Felix Faure	14 ventes	9 913 €/m²	5 983 €/m²	396 m²
Rue Aristide Briand	13 ventes	-	7 426 €/m²	123 m²
Rue Du Bournard	13 ventes	-	4 776 €/m²	-
Rue Youri Gagarine	12 ventes	-	4 647 €/m²	142 m²
Rue Beranger	11 ventes	6 281 €/m²	5 176 €/m²	108 m²
Rue Ambroise Pare	10 ventes	-	4 480 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Colombes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colombes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

1,7 km