Que signifient les données DVF pour Clamart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clamart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clamart compte 219 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clamart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clamart, le prix moyen est de 6 122 €/m² et le prix médian de 6 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clamart n'apparaissent pas ?

Une rue de Clamart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Clamart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clamart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clamart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clamart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clamart au prix de 6 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clamart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clamart entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clamart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clamart, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 7 040 €/m². 149 ventes d'appartements au prix moyen de 5 667 €/m². 18 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 7 056 €/m².

Prix immobilier Clamart

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92023 58 576 habitants 6 687 hab./km²

↓ -0.80%

6 122 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clamart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 091 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

219

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clamart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clamart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clamart.

Répartition des ventes par type de bien

237 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

29,5%

62,9%

Maisons

70 ventes · 29,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

149 ventes · 62,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

18 ventes · 7,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clamart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

7 040 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 781 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (149 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

5 667 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 666 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (18 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

7 056 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 314 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Sen Des Montquartiers	30/06/2025	Maison	101 m²	774 400 €	7 667 €/m²
3 Rue Pierre Baudry	27/06/2025	Appartement	120 m²	643 000 €	5 358 €/m²
110 Av Jean Jaures	27/06/2025	Appartement	48 m²	159 411 €	3 321 €/m²
2 Rue De La Fee Electricite	27/06/2025	Appartement	43 m²	327 000 €	7 605 €/m²
42 Rue Des Epis D Or	26/06/2025	Maison	55 m²	360 000 €	6 545 €/m²
8 Bd Des Freres Vigouroux	26/06/2025	Local commercial	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
2 Rue De La Fee Electricite	26/06/2025	Appartement	42 m²	317 850 €	7 568 €/m²
69 Rue Du Trosy	25/06/2025	Appartement	63 m²	267 000 €	4 238 €/m²
2 Rue Pierre Baudry	25/06/2025	Appartement	45 m²	213 000 €	4 733 €/m²
1 Av Leon Cambillard	25/06/2025	Appartement	115 m²	510 150 €	4 436 €/m²
38 Rue De La Noise	25/06/2025	Appartement	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
1 All Marina Tsvetaeva	25/06/2025	Appartement	61 m²	420 000 €	6 885 €/m²
57 Av Henri Barbusse	24/06/2025	Appartement	63 m²	359 400 €	5 705 €/m²
129 Av Jean Jaures	23/06/2025	Appartement	46 m²	260 325 €	5 659 €/m²
129 Av Jean Jaures	23/06/2025	Appartement	47 m²	260 419 €	5 541 €/m²
27 Rue Des Tricots	20/06/2025	Appartement	68 m²	395 000 €	5 809 €/m²
24 Rue Du Montoir	20/06/2025	Maison	160 m²	1 005 000 €	6 281 €/m²
42 Rue Des Chaillots	20/06/2025	Maison	114 m²	870 000 €	7 632 €/m²
230 Bd Du Moulin De La Tour	20/06/2025	Appartement	45 m²	342 419 €	7 609 €/m²
28 Rue Francoise Barre-Sinoussi	20/06/2025	Appartement	107 m²	824 850 €	7 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clamart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bievres	2 ventes	-	4 642 €/m²	-
Rue De Bretagne	2 ventes	-	4 037 €/m²	-
Rue De La Liberte	2 ventes	4 772 €/m²	-	182 m²
Rue De La Roue	2 ventes	-	-	29 m²
Rue De Plaisance	2 ventes	5 069 €/m²	-	334 m²
Rue Des Charbonniers	2 ventes	-	4 805 €/m²	-
Rue Des Chataigniers	2 ventes	10 500 €/m²	-	388 m²
Rue Des Closiaux	2 ventes	8 170 €/m²	-	305 m²
Rue Du Guet	2 ventes	-	6 760 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	3 875 €/m²	-	237 m²
Rue Lazare Carnot	2 ventes	-	4 777 €/m²	-
Rue Marguerite	2 ventes	6 392 €/m²	-	274 m²
Rue Paul Pade	2 ventes	1 600 €/m²	-	-
Rue Perthuis	2 ventes	6 711 €/m²	-	184 m²
Rue St Pierre	2 ventes	-	7 187 €/m²	-
Rue Taboise	2 ventes	6 011 €/m²	-	-
Vche Vieux Chemin De Fleury	2 ventes	4 050 €/m²	-	169 m²
Vla Chevreuse	2 ventes	1 838 €/m²	-	406 m²
Vla Cour Creuse	2 ventes	-	5 973 €/m²	-
All Des Groseilliers	1 vente	9 474 €/m²	-	127 m²
All Du Pressoir	1 vente	6 959 €/m²	-	-
Av Du Progres	1 vente	-	-	80 m²
Cite Victor Hugo	1 vente	6 647 €/m²	-	121 m²
Esp Nadar	1 vente	-	6 930 €/m²	-
Pas Du Panorama	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Clamart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clamart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

1,7 km