Que signifient les données DVF pour Chaville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaville compte 82 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaville, le prix moyen est de 6 080 €/m² et le prix médian de 6 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaville n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Chaville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaville au prix de 6 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaville entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaville, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 7 843 €/m². 61 ventes d'appartements au prix moyen de 5 480 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 325 €/m².

Prix immobilier Chaville

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92022 20 594 habitants 5 761 hab./km²

↑ +2.50%

6 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 116 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaville.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,0%

72,6%

Maisons

21 ventes · 25,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

61 ventes · 72,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

7 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 956 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (61 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

5 480 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 334 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

3 325 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 325 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Guilleminot	25/06/2025	Appartement	18 m²	130 000 €	7 222 €/m²
6 Rue De La Fontaine Henri Iv	24/06/2025	Appartement	78 m²	254 200 €	3 259 €/m²
12 Av Talamon	20/06/2025	Maison	228 m²	86 625 €	380 €/m²
12 Av Talamon	20/06/2025	Maison	228 m²	86 625 €	380 €/m²
12 Av Talamon	20/06/2025	Maison	228 m²	5 250 €	23 €/m²
12 Av Talamon	20/06/2025	Maison	228 m²	5 250 €	23 €/m²
2012 Av Roger Salengro	16/06/2025	Appartement	48 m²	281 650 €	5 868 €/m²
11 Rue Des Combattants	13/06/2025	Maison	30 m²	741 000 €	24 700 €/m²
40 Av Lazare Hoche	13/06/2025	Maison	170 m²	1 422 900 €	8 370 €/m²
40 Av Lazare Hoche	13/06/2025	Maison	170 m²	1 422 900 €	8 370 €/m²
3 Rue De La Passerelle	13/06/2025	Maison	150 m²	1 000 000 €	6 667 €/m²
3 Rue De La Passerelle	13/06/2025	Maison	48 m²	1 000 000 €	20 833 €/m²
81 Rue Albert Perdreaux	12/06/2025	Appartement	46 m²	14 000 €	304 €/m²
52 Rue Des Petits Bois	11/06/2025	Appartement	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
17 Pl Du Marche	11/06/2025	Appartement	78 m²	527 950 €	6 769 €/m²
204 Av Roger Salengro	06/06/2025	Local commercial	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
49 Av De La Resistance	03/06/2025	Appartement	71 m²	390 000 €	5 493 €/m²
2 Rue Stalingrad	23/05/2025	Appartement	79 m²	280 000 €	3 544 €/m²
144 Av Roger Salengro	23/05/2025	Appartement	28 m²	210 000 €	7 500 €/m²
36 Rue Carnot	19/05/2025	Appartement	106 m²	475 000 €	4 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Lazare Hoche	2 ventes	8 370 €/m²	-	466 m²
Av Saint Paul	2 ventes	-	4 762 €/m²	-
Bd La Liberation	2 ventes	-	-	-
Bd La Republique	2 ventes	-	-	24 m²
Pl Du Marche	2 ventes	-	6 768 €/m²	-
Rue Albert Perdreaux	2 ventes	-	304 €/m²	-
Rue De La Passerelle	2 ventes	13 750 €/m²	-	494 m²
Rue Des Fontaines Marivel	2 ventes	-	6 979 €/m²	-
Rue Des Lilas	2 ventes	2 692 €/m²	-	386 m²
Rue Du Val Brisemiche	2 ventes	6 521 €/m²	-	270 m²
Rue Ernest Cadet	2 ventes	8 539 €/m²	-	421 m²
Rue Joseph Renucci	2 ventes	11 694 €/m²	-	536 m²
Vc Pave De Meudon	2 ventes	-	4 233 €/m²	-
All Du Colombier	1 vente	5 691 €/m²	-	490 m²
Rue De Viroflay	1 vente	13 063 €/m²	-	506 m²
Rue Des Combattants	1 vente	24 700 €/m²	-	154 m²
Rue Du Lac	1 vente	6 200 €/m²	-	199 m²
Rue Guynemer	1 vente	6 000 €/m²	-	84 m²
Rue Leo Lagrange	1 vente	11 586 €/m²	-	-
Rue P Vaillant Couturier	1 vente	-	-	1 163 m²
Rue Paul Bert	1 vente	9 445 €/m²	-	388 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km