Prix immobilier Viry-Châtillon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Viry-Châtillon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viry-Châtillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (33 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -20.00%3 305 €/m²
Prix médian/m²
3 448 €/m²
Appartements (67 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.60%2 736 €/m²
Prix médian/m²
2 798 €/m²
Locaux commerciaux (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -52.30%1 619 €/m²
Prix médian/m²
1 418 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av Des Chenes | 26/06/2025 | Local commercial | 173 m² | 282 000 € | 1 630 €/m² |
| 7 Av Des Chenes | 26/06/2025 | Maison | 126 m² | 282 000 € | 2 238 €/m² |
| 221 Rte De Fleury | 16/06/2025 | Local commercial | 410 m² | 619 200 € | 1 510 €/m² |
| 8 All Des Sources | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 16 Rue Octave Longuet | 16/06/2025 | Appartement | 54 m² | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 31 Rue Francoeur | 10/06/2025 | Appartement | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 23 Rue Francoeur | 10/06/2025 | Appartement | 106 m² | 190 000 € | 1 792 €/m² |
| 5 All Jacques Louis Larue | 05/06/2025 | Appartement | 30 m² | 113 500 € | 3 783 €/m² |
| 70 Av Du General De Gaulle | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 41 667 € | 786 €/m² |
| 10 Rue De Ris | 27/05/2025 | Local commercial | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Maison | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Appartement | 29 m² | 290 000 € | 10 000 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Maison | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 160 Voie De Compiegne | 23/05/2025 | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 9 Rte De Grigny | 23/05/2025 | Maison | 137 m² | 290 000 € | 2 117 €/m² |
| 60 Av Du Pavillon | 22/05/2025 | Maison | 76 m² | 305 000 € | 4 013 €/m² |
| 24 Rue Francoeur | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 3 Rue De Bastia | 21/05/2025 | Appartement | 52 m² | 83 000 € | 1 596 €/m² |
| 10 Av Jean Mermoz | 19/05/2025 | Appartement | 54 m² | 129 000 € | 2 389 €/m² |
| 1 Rue Carnot | 15/05/2025 | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francoeur | 16 ventes | 2 342 €/m² | 2 569 €/m² | 756 m² |
| Av Des Bas Chaumiers | 13 ventes | - | 2 415 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 13 ventes | - | 2 175 €/m² | 537 m² |
| All Jacques Louis Larue | 12 ventes | - | 3 370 €/m² | - |
| All Sully | 10 ventes | - | 3 418 €/m² | - |
| Av Du General Adeline | 9 ventes | - | 2 187 €/m² | - |
| All Des Sources | 8 ventes | - | 2 542 €/m² | - |
| Av Du Docteur Roux | 8 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Bd Meder | 8 ventes | - | 4 506 €/m² | 1 992 m² |
| Voie De Compiegne | 8 ventes | - | 2 267 €/m² | - |
| Pl Republique | 7 ventes | - | 2 468 €/m² | - |
| All De Chalon | 6 ventes | - | 1 980 €/m² | - |
| Av Marmont | 6 ventes | - | 2 366 €/m² | - |
| Av Minerve | 6 ventes | - | 2 295 €/m² | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | 2 750 €/m² | - | 834 m² |
| Rue De Bastia | 6 ventes | - | 2 012 €/m² | - |
| Rte De Fleury | 5 ventes | - | 3 051 €/m² | 1 204 m² |
| Rue De Savigny | 5 ventes | 3 000 €/m² | 3 687 €/m² | 162 m² |
| Rue Octave Longuet | 5 ventes | - | 2 884 €/m² | - |
| Av Du President Kennedy | 4 ventes | - | 3 294 €/m² | - |
| Av Pierre Brossolette | 4 ventes | - | 2 563 €/m² | - |
| Bd Alsace Lorraine | 4 ventes | 4 565 €/m² | - | 388 m² |
| Bd Gabriel Peri | 4 ventes | 5 028 €/m² | - | 410 m² |
| Imp Timaschoff | 4 ventes | 3 805 €/m² | - | 349 m² |
| Rue Bougainville | 4 ventes | - | 2 397 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Viry-Châtillon
Grigny
1 358 €/m²
Données 2025
Morsang-sur-Orge
3 232 €/m²
Données 2025
Juvisy-sur-Orge
3 690 €/m²
Données 2025
Savigny-sur-Orge
3 434 €/m²
Données 2025
Ris-Orangis
2 551 €/m²
Données 2025
Villemoisson-sur-Orge
3 747 €/m²
Données 2025
Fleury-Mérogis
2 871 €/m²
Données 2025
Draveil
3 871 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Viry-Châtillon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viry-Châtillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viry-Châtillon compte 100 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viry-Châtillon
2 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viry-Châtillon
2 947 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viry-Châtillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viry-Châtillon
25 rues de Viry-Châtillon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viry-Châtillon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viry-Châtillon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viry-Châtillon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viry-Châtillon :
🏠 Maisons
33 ventes
3 305 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
67 ventes
2 736 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 619 €/m²
Prix moyen/m²