Que signifient les données DVF pour Villiers-sur-Orge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-sur-Orge compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-sur-Orge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-sur-Orge, le prix moyen est de 3 142 €/m² et le prix médian de 3 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-sur-Orge n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villiers-sur-Orge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-sur-Orge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-sur-Orge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-sur-Orge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-sur-Orge au prix de 3 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-sur-Orge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-sur-Orge entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-sur-Orge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-sur-Orge, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 213 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 121 €/m².

Prix immobilier Villiers-sur-Orge

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91685 4 576 habitants

↓ -9.10%

3 142 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-sur-Orge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-sur-Orge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

3 213 €/m²

Prix médian/m²

3 566 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

3 121 €/m²

Prix médian/m²

3 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Guy Moquet	16/05/2025	Maison	125 m²	256 500 €	2 052 €/m²
6 Clos Des Basses Molieres	31/03/2025	Maison	121 m²	430 000 €	3 554 €/m²
11 Voie Des Mares	31/03/2025	Maison	90 m²	331 500 €	3 683 €/m²
12 Rue Des Troenes	27/03/2025	Appartement	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
15 Rte De Chasse	07/03/2025	Appartement	42 m²	152 840 €	3 639 €/m²
8 Clos De L'Alizier	04/03/2025	Maison	122 m²	387 000 €	3 172 €/m²
13 Voie Des Mares	25/02/2025	Maison	89 m²	326 050 €	3 663 €/m²
9 Voie Fujita	17/01/2025	Maison	79 m²	318 000 €	4 025 €/m²
12 Rue Des Troenes	14/01/2025	Appartement	42 m²	108 000 €	2 571 €/m²
6 Rue Des Primeveres	09/01/2025	Maison	94 m²	311 150 €	3 310 €/m²
30 Rue Des Grands Champs	27/12/2024	Maison	81 m²	315 700 €	3 898 €/m²
1 Rue Des Rios	20/12/2024	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
32 Rue Pasteur	20/12/2024	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
32 Rue Pasteur	20/12/2024	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
3 Rue Pasteur	13/12/2024	Appartement	56 m²	166 500 €	2 973 €/m²
38 Rue Pierre Semard	10/12/2024	Maison	139 m²	460 000 €	3 309 €/m²
15 Rte De Chasse	29/11/2024	Appartement	67 m²	173 000 €	2 582 €/m²
14 Rue Des Grands Champs	25/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
16 Imp Pasteur	15/11/2024	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
16 Imp Pasteur	15/11/2024	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Troenes	8 ventes	-	3 137 €/m²	-
Rte De Chasse	4 ventes	-	3 639 €/m²	-
Voie Des Mares	3 ventes	3 673 €/m²	-	288 m²
Clos De L'Alizier	2 ventes	3 172 €/m²	-	598 m²
Rue Guy Moquet	2 ventes	2 052 €/m²	-	96 m²
Voie Fujita	2 ventes	4 025 €/m²	-	190 m²
Clos Des Basses Molieres	1 vente	3 553 €/m²	-	498 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	3 310 €/m²	-	-
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	-