Que signifient les données DVF pour Villiers-le-Bâcle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-le-Bâcle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-le-Bâcle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-le-Bâcle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-le-Bâcle, le prix moyen est de 4 146 €/m² et le prix médian de 4 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-le-Bâcle n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-le-Bâcle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villiers-le-Bâcle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-le-Bâcle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-le-Bâcle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-le-Bâcle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-le-Bâcle au prix de 4 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-le-Bâcle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-le-Bâcle entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-le-Bâcle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-le-Bâcle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 146 €/m².

Prix immobilier Villiers-le-Bâcle

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91679 1 040 habitants

↓ -14.80%

4 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-le-Bâcle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-le-Bâcle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

4 146 €/m²

Prix médian/m²

4 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte De Gif	31/03/2025	Maison	160 m²	582 500 €	3 641 €/m²
11 Imp Du Pre Aux Anes	19/03/2025	Maison	79 m²	367 500 €	4 652 €/m²
15 Rue De Voisins Le Cuit	23/12/2024	Maison	98 m²	483 500 €	4 934 €/m²
9003 Les Graviers De Voisins	05/12/2024	Local commercial	1 557 m²	1 €	0 €/m²
1 Rte De Versailles	30/10/2024	Local commercial	251 m²	340 000 €	1 355 €/m²
8 Imp De La Fontaine Billehou	04/10/2024	Maison	70 m²	376 000 €	5 371 €/m²
8 Imp De La Fontaine Billehou	04/10/2024	Maison	70 m²	376 000 €	5 371 €/m²
18 Rte De Gif	27/09/2024	Maison	88 m²	538 000 €	6 114 €/m²
12 Rue De Voisins Le Cuit	06/09/2024	Maison	105 m²	444 500 €	4 233 €/m²
23 Rue De La Rigole	06/03/2024	Maison	85 m²	363 000 €	4 271 €/m²
4 Rte De Versailles	26/01/2024	Maison	69 m²	1 000 000 €	14 493 €/m²
4 Rte De Versailles	26/01/2024	Local commercial	500 m²	1 000 000 €	2 000 €/m²
1 Rte De Versailles	18/01/2024	Appartement	42 m²	192 000 €	4 571 €/m²
8 Imp De La Petite Barrerie	16/11/2023	Maison	115 m²	379 000 €	3 296 €/m²
11 Imp Du Fer A Cheval	29/09/2023	Maison	64 m²	230 289 €	3 598 €/m²
23 Av De La Comtesse	22/09/2023	Maison	128 m²	478 450 €	3 738 €/m²
22 Rue De Bartillat	25/08/2023	Maison	120 m²	520 500 €	4 338 €/m²
1 Rte De Versailles	21/07/2023	Local commercial	134 m²	625 000 €	4 664 €/m²
9001 Ferme De Voisins Le Thuit	27/06/2023	Appartement	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
6 Imp Du Fer A Cheval	11/05/2023	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²