Que signifient les données DVF pour Vigneux-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigneux-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vigneux-sur-Seine compte 71 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vigneux-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen est de 3 191 €/m² et le prix médian de 3 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vigneux-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Vigneux-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vigneux-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vigneux-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vigneux-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vigneux-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vigneux-sur-Seine au prix de 3 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vigneux-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vigneux-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vigneux-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vigneux-sur-Seine, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 3 194 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 3 020 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Vigneux-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91657 31 233 habitants

↓ -4.10%

3 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vigneux-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vigneux-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (40 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

3 194 €/m²

Prix médian/m²

3 304 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 020 €/m²

Prix médian/m²

3 022 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Paul Vaillant Couturier	20/06/2025	Maison	120 m²	331 500 €	2 762 €/m²
10 Rue Henri Rossignol	06/06/2025	Appartement	61 m²	173 000 €	2 836 €/m²
5 All Colette	05/06/2025	Appartement	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
52 Rue Pierre Marin	05/06/2025	Appartement	40 m²	127 200 €	3 180 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Appartement	44 m²	387 590 €	8 809 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	99 m²	387 590 €	3 915 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	27 m²	387 590 €	14 355 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	31 m²	387 590 €	12 503 €/m²
15 Rue Du Commandant Bouchet	20/05/2025	Maison	66 m²	238 365 €	3 612 €/m²
5 Rue Galilee	19/05/2025	Appartement	82 m²	253 000 €	3 085 €/m²
154 Av Henri Barbusse	13/05/2025	Appartement	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
50 Rue Balzac	12/05/2025	Maison	139 m²	345 000 €	2 482 €/m²
4 All Colette	07/05/2025	Appartement	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
5 All Colette	18/04/2025	Appartement	70 m²	172 550 €	2 465 €/m²
3 Rue Pasteur	17/04/2025	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
3 Rue Pasteur	17/04/2025	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
6 Rue Des Oeillets	17/04/2025	Maison	148 m²	355 000 €	2 399 €/m²
20 Pl Des Quatre Saisons	16/04/2025	Appartement	35 m²	118 000 €	3 371 €/m²
9003 Rue De La Longueraie	10/04/2025	Local commercial	530 m²	900 000 €	1 698 €/m²
9003 Rue De La Longueraie	10/04/2025	Appartement	18 m²	900 000 €	50 000 €/m²