Que signifient les données DVF pour Videlles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Videlles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Videlles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Videlles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Videlles, le prix moyen est de 2 565 €/m² et le prix médian de 2 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Videlles n'apparaissent pas ?

Une rue de Videlles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Videlles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Videlles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Videlles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Videlles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Videlles au prix de 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Videlles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Videlles entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Videlles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Videlles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 565 €/m².

Prix immobilier Videlles

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91654 584 habitants

↓ -3.20%

2 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Videlles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Videlles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 565 €/m²

Prix médian/m²

2 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Crx Boissee	13/02/2025	Maison	62 m²	159 000 €	2 565 €/m²
3 Rue Du Bout De Chien	23/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
3 Che Du Puits	12/12/2024	Maison	124 m²	636 000 €	5 129 €/m²
7 Retolu Hameau	29/11/2024	Maison	107 m²	222 000 €	2 075 €/m²
8 Che De La Tournelle	15/11/2024	Maison	165 m²	342 799 €	2 078 €/m²
5004 Chene Becart	31/10/2024	Maison	105 m²	192 000 €	1 829 €/m²
5004 Chene Becart	31/10/2024	Maison	105 m²	192 000 €	1 829 €/m²
20 Rue De La Crx Boissee	11/10/2024	Maison	76 m²	345 000 €	4 539 €/m²
7 Retolu Hameau	03/10/2024	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
25 Rue D En Bas	18/09/2024	Maison	27 m²	229 000 €	8 481 €/m²
25 Rue D En Bas	18/09/2024	Maison	77 m²	229 000 €	2 974 €/m²
9 Che Des Lavandieres	24/07/2024	Maison	143 m²	400 000 €	2 797 €/m²
16 Rue D En Bas	28/06/2024	Maison	200 m²	458 300 €	2 292 €/m²
4 Rue De La Croix St Firmin	28/03/2024	Maison	160 m²	360 000 €	2 250 €/m²
2 Che De La Tournelle	19/12/2023	Maison	210 m²	830 671 €	3 956 €/m²
2 Che De La Tournelle	19/12/2023	Maison	100 m²	830 671 €	8 307 €/m²
4 Che De La Corneille	02/11/2023	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
5 Rue D En Bas	05/10/2023	Maison	104 m²	233 000 €	2 240 €/m²
5 Rue D En Bas	05/10/2023	Maison	104 m²	233 000 €	2 240 €/m²
24 Rue D En Bas	10/08/2023	Maison	147 m²	290 000 €	1 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tournelle	7 ventes	-	-	1 066 m²
La Butte	2 ventes	-	-	4 166 m²
La Val Au Fievre	2 ventes	-	-	328 m²
La Val Babin	2 ventes	-	-	388 m²
Le Vlg	2 ventes	-	-	62 m²
Les Huttereaux	2 ventes	-	-	122 m²
Rue De La Crx Boissee	2 ventes	2 564 €/m²	-	245 m²
La Mariotte	1 vente	-	-	975 m²
La Mosesse	1 vente	-	-	249 m²
La Viorne	1 vente	-	-	171 m²
Les Babins	1 vente	-	-	225 m²
Les Ezardes	1 vente	-	-	545 m²