Que signifient les données DVF pour Vert-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vert-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vert-le-Petit compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vert-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vert-le-Petit, le prix moyen est de 3 503 €/m² et le prix médian de 2 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vert-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Vert-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vert-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vert-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vert-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vert-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vert-le-Petit au prix de 3 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vert-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vert-le-Petit entre 2024 et 2025 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vert-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vert-le-Petit, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 501 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 508 €/m².

Prix immobilier Vert-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91649 2 716 habitants

↑ +36.80%

3 503 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vert-le-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vert-le-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

3 501 €/m²

Prix médian/m²

3 030 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.70%

3 508 €/m²

Prix médian/m²

3 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Olympe De Gouges	04/06/2025	Maison	67 m²	365 545 €	5 456 €/m²
56 Rue Du General Leclerc	24/04/2025	Appartement	26 m²	125 000 €	4 808 €/m²
47 Rue Lucie Aubrac	22/04/2025	Maison	117 m²	397 500 €	3 397 €/m²
56 Rue Du General Leclerc	27/03/2025	Appartement	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
56 Rue Du General Leclerc	25/03/2025	Appartement	19 m²	62 000 €	3 263 €/m²
18 Rue Du General Leclerc	17/03/2025	Appartement	34 m²	111 000 €	3 265 €/m²
10 Rue De La Liberte	07/03/2025	Appartement	32 m²	48 000 €	1 500 €/m²
52 Rue De La Liberte	17/02/2025	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
18 Rue Du General Leclerc	12/02/2025	Appartement	25 m²	83 500 €	3 340 €/m²
18 Rue De La Liberte	06/01/2025	Maison	98 m²	261 000 €	2 663 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	30/12/2024	Maison	80 m²	259 000 €	3 238 €/m²
25 Rue Pasteur	30/12/2024	Maison	139 m²	177 500 €	1 277 €/m²
25 Rue Pasteur	30/12/2024	Maison	139 m²	177 500 €	1 277 €/m²
12 Rue Amand Louis	17/12/2024	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
1 Rue Des Marcassins	06/12/2024	Appartement	77 m²	241 000 €	3 130 €/m²
11 Rue De La Solidarite	03/12/2024	Maison	122 m²	306 200 €	2 510 €/m²
38 Rue Lucie Aubrac	05/11/2024	Maison	115 m²	217 500 €	1 891 €/m²
58 Rue De La Liberte	23/10/2024	Maison	135 m²	277 000 €	2 052 €/m²
45 Rue Amand Louis	18/10/2024	Appartement	70 m²	24 075 €	344 €/m²
100 Rue Amand Louis	27/09/2024	Maison	90 m²	205 100 €	2 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General Leclerc	13 ventes	-	3 230 €/m²	-
Rue De La Liberte	7 ventes	2 576 €/m²	1 500 €/m²	132 m²
La Jalais	1 vente	-	-	301 m²
Le Village	1 vente	-	-	352 m²
Rue Lucie Aubrac	1 vente	3 397 €/m²	-	560 m²
Rue Olympe De Gouges	1 vente	5 455 €/m²	-	416 m²