Que signifient les données DVF pour Vert-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vert-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vert-le-Grand compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vert-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vert-le-Grand, le prix moyen est de 3 206 €/m² et le prix médian de 2 939 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vert-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Vert-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vert-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vert-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vert-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vert-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vert-le-Grand au prix de 3 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vert-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vert-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vert-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vert-le-Grand, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 780 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 040 €/m².

Prix immobilier Vert-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91648 2 348 habitants

↓ -1.40%

3 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 939 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vert-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vert-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

2 780 €/m²

Prix médian/m²

2 726 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

4 040 €/m²

Prix médian/m²

4 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Des Herses	10/06/2025	Maison	168 m²	400 000 €	2 381 €/m²
20 Domaine Du Guichet	21/05/2025	Maison	99 m²	290 980 €	2 939 €/m²
2 Rue Des Fermes	31/03/2025	Appartement	55 m²	217 000 €	3 945 €/m²
2 Rue Des Fermes	28/03/2025	Appartement	61 m²	227 000 €	3 721 €/m²
69 Domaine Du Guichet	28/03/2025	Maison	134 m²	336 650 €	2 512 €/m²
10 Rue Des Gaches	06/03/2025	Appartement	69 m²	537 200 €	7 786 €/m²
10 Rue Des Gaches	06/03/2025	Appartement	69 m²	537 200 €	7 786 €/m²
10 Rue Des Noues	27/02/2025	Maison	60 m²	248 500 €	4 142 €/m²
19 Rue Du Fosse De Chatres	14/02/2025	Maison	158 m²	384 800 €	2 435 €/m²
20 Rue De La Poste	22/01/2025	Appartement	48 m²	140 590 €	2 929 €/m²
64 Domaine Du Guichet	26/12/2024	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
3 Rue De L Orme	23/12/2024	Appartement	33 m²	82 000 €	2 485 €/m²
8 Rue Des Marquants	17/12/2024	Appartement	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
27 Rue De L Orme	06/12/2024	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
3 All Des Coquelicots	29/11/2024	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
3 Rue Des Sablons	28/11/2024	Appartement	25 m²	133 000 €	5 320 €/m²
12 All Des Coquelicots	31/10/2024	Maison	126 m²	395 000 €	3 135 €/m²
1 Rue De La Croix Boissee	11/10/2024	Maison	106 m²	285 000 €	2 689 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
5 Rue De La Croix Boissee	26/07/2024	Local commercial	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fermes	5 ventes	-	3 833 €/m²	-
Rue De La Poste	4 ventes	-	2 928 €/m²	185 m²
Rue Des Gaches	4 ventes	-	7 785 €/m²	530 m²
Rue Des Noues	3 ventes	4 141 €/m²	-	422 m²
Domaine Du Guichet	2 ventes	2 726 €/m²	-	-
La Piece Du Verger	1 vente	-	-	4 388 m²
Rue Des Herses	1 vente	2 380 €/m²	-	889 m²
Rue Du Fosse De Chatres	1 vente	2 435 €/m²	-	642 m²
Rue Du Telegraphe	1 vente	-	-	305 m²
St Pierre	1 vente	-	-	10 089 m²