Prix immobilier Verrières-le-Buisson
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verrières-le-Buisson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Verrières-le-Buisson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verrières-le-Buisson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verrières-le-Buisson.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
39 ventes · 67,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
19 ventes · 32,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verrières-le-Buisson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%5 246 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (19 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%4 543 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 398 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Des Coeurs | 25/06/2025 | Maison | 123 m² | 680 300 € | 5 531 €/m² |
| 8 Rue H Et L De Vilmorin | 02/06/2025 | Maison | 64 m² | 465 160 € | 7 268 €/m² |
| 8 Rue H Et L De Vilmorin | 02/06/2025 | Maison | 28 m² | 465 160 € | 16 613 €/m² |
| 9 Rue Du Moulin De Grais | 22/05/2025 | Maison | 112 m² | 478 261 € | 4 270 €/m² |
| 25 All Des Frondaisons | 20/05/2025 | Maison | 140 m² | 640 000 € | 4 571 €/m² |
| 25 All Des Frondaisons | 20/05/2025 | Maison | 140 m² | 640 000 € | 4 571 €/m² |
| 3 All Saint Fiacre | 16/05/2025 | Appartement | 93 m² | 363 000 € | 3 903 €/m² |
| 8 Res Clos De Verrieres | 14/05/2025 | Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| 22 Rue De La Boulie | 06/05/2025 | Maison | 209 m² | 825 000 € | 3 947 €/m² |
| 22 Rue De La Boulie | 06/05/2025 | Maison | 209 m² | 825 000 € | 3 947 €/m² |
| 19 Rue De La Voie Verte | 30/04/2025 | Appartement | 34 m² | 520 000 € | 15 294 €/m² |
| 19 Rue De La Voie Verte | 30/04/2025 | Appartement | 49 m² | 520 000 € | 10 612 €/m² |
| 19 Av Gabriel Peri | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 555 000 € | 5 781 €/m² |
| 1 Rue Des Vergers | 29/04/2025 | Appartement | 63 m² | 249 000 € | 3 952 €/m² |
| 8 All Du Clos A Compan | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 595 000 € | 5 509 €/m² |
| 27 Rue Pierre Brossolette | 28/04/2025 | Maison | 138 m² | 586 850 € | 4 253 €/m² |
| 5 Av D Arcachon | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 1 135 000 € | 10 318 €/m² |
| 5 Av D Arcachon | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 1 135 000 € | 10 318 €/m² |
| 6 Rue Des Mictons | 17/04/2025 | Maison | 80 m² | 665 000 € | 8 312 €/m² |
| 6 Res Clos De Verrieres | 17/04/2025 | Appartement | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verrières-le-Buisson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Clos De Verrieres | 18 ventes | - | 3 939 €/m² | - |
| Av D Arcachon | 14 ventes | 10 318 €/m² | - | 761 m² |
| Rue Henri Bourrelier | 13 ventes | - | 4 840 €/m² | - |
| Che Des Hts Graviers | 10 ventes | 4 207 €/m² | - | 506 m² |
| Av Bel Air | 9 ventes | 7 513 €/m² | - | 590 m² |
| Rue De Paris | 9 ventes | 3 808 €/m² | 3 841 €/m² | 69 m² |
| Sq Du Cedre | 8 ventes | - | 3 472 €/m² | - |
| Rte Des Gatines | 7 ventes | 4 960 €/m² | - | 315 m² |
| Rue Des Mictons | 7 ventes | 8 021 €/m² | - | 306 m² |
| Rue De La Voie Verte | 6 ventes | - | 12 953 €/m² | 509 m² |
| Rue Estienne D Orves | 5 ventes | 5 384 €/m² | 5 492 €/m² | 312 m² |
| All Des Briolettes | 4 ventes | 4 813 €/m² | - | 476 m² |
| Che De La Mariniere | 3 ventes | 7 532 €/m² | - | 766 m² |
| Che Vaux Mourants | 3 ventes | 5 271 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Antony | 3 ventes | - | 4 805 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Des Vergers | 3 ventes | - | 3 952 €/m² | - |
| Rue H Et L De Vilmorin | 3 ventes | 11 940 €/m² | - | 342 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 6 326 €/m² | - | 198 m² |
| All Des Charmes | 2 ventes | 4 821 €/m² | - | 484 m² |
| All Des Frondaisons | 2 ventes | 4 571 €/m² | - | 572 m² |
| All Saint Fiacre | 2 ventes | - | 3 903 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 2 ventes | 5 781 €/m² | - | 385 m² |
| Rue De Chateaubourg | 2 ventes | 4 636 €/m² | - | 409 m² |
| Rue De La Boulie | 2 ventes | 3 947 €/m² | - | 644 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verrières-le-Buisson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verrières-le-Buisson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Igny
4 886 €/m²
Données 2025
Massy
4 136 €/m²
Données 2025
Bièvres
5 473 €/m²
Données 2025
Palaiseau
4 073 €/m²
Données 2025
Vauhallan
4 551 €/m²
Données 2025
Champlan
2 879 €/m²
Données 2025
Wissous
4 419 €/m²
Données 2025
Villebon-sur-Yvette
3 348 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Verrières-le-Buisson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières-le-Buisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verrières-le-Buisson compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verrières-le-Buisson
5 146 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verrières-le-Buisson
5 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verrières-le-Buisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verrières-le-Buisson
25 rues de Verrières-le-Buisson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verrières-le-Buisson
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verrières-le-Buisson :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verrières-le-Buisson
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verrières-le-Buisson :
🏠 Maisons
39 ventes
5 246 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
4 543 €/m²
Prix moyen/m²