Que signifient les données DVF pour Valpuiseaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valpuiseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valpuiseaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valpuiseaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valpuiseaux, le prix moyen est de 2 904 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valpuiseaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Valpuiseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Valpuiseaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valpuiseaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valpuiseaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valpuiseaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valpuiseaux au prix de 2 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valpuiseaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valpuiseaux entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valpuiseaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valpuiseaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 904 €/m².

Prix immobilier Valpuiseaux

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91629 621 habitants

↑ +4.50%

2 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valpuiseaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valpuiseaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 904 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Beauvais	24/05/2025	Maison	102 m²	272 000 €	2 667 €/m²
10 Rue Des Rochettes	07/03/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
10 Rue Des Rochettes	07/03/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
10 Rue Des Rochettes	07/03/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
9 Rue De La Mairie	28/01/2025	Maison	45 m²	229 000 €	5 089 €/m²
10 Rue De Mespuits	21/12/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
15 Rue Du Grand Frenneville	30/11/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
15 Rue Du Grand Frenneville	30/11/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
1 Rue De Beauvais	14/11/2024	Maison	92 m²	276 000 €	3 000 €/m²
10 Rue Des Vaux Martin	22/10/2024	Maison	120 m²	277 000 €	2 308 €/m²
10 Rue Des Vaux Martin	22/10/2024	Maison	120 m²	277 000 €	2 308 €/m²
6 Rue Des Roches	22/05/2024	Maison	150 m²	551 640 €	3 678 €/m²
6 Rue Des Roches	22/05/2024	Maison	150 m²	551 640 €	3 678 €/m²
7 Rue Chaude	09/04/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
15 Rue De La Lieue	15/03/2024	Maison	107 m²	426 400 €	3 985 €/m²
13 Rue De La Maison Rouge	07/03/2024	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
13 Rue De La Maison Rouge	07/03/2024	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
2 Rue Des Vaux Martin	15/02/2024	Maison	121 m²	260 450 €	2 152 €/m²
2 Rue Des Vaux Martin	15/02/2024	Maison	121 m²	260 450 €	2 152 €/m²
5155 L Avortoire	13/01/2024	Maison	8 m²	27 000 €	3 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	4 ventes	5 088 €/m²	-	600 m²
Les Coutieres	3 ventes	-	-	7 567 m²
Rue Des Rochettes	3 ventes	956 €/m²	-	278 m²
Le Pt Frenneville	2 ventes	-	-	4 015 m²
Le Village	2 ventes	-	-	371 m²
La Maison Rouge	1 vente	-	-	78 m²
La Roche Poisson	1 vente	-	-	32 193 m²
La Val Des Monts	1 vente	-	-	3 660 m²
Les Sabardes	1 vente	-	-	3 410 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	5 500 m²
Rue De Beauvais	1 vente	2 666 €/m²	-	408 m²