Que signifient les données DVF pour Torfou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torfou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torfou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torfou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torfou, le prix moyen est de 2 769 €/m² et le prix médian de 2 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torfou n'apparaissent pas ?

Une rue de Torfou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Torfou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torfou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torfou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torfou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torfou au prix de 2 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torfou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torfou entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torfou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torfou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 769 €/m².

Prix immobilier Torfou

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91619 277 habitants

↓ -19.90%

2 769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torfou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torfou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

2 769 €/m²

Prix médian/m²

2 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Des Peupliers	22/02/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
6 Gr Grande Rue	17/10/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
10 Rue Du Champ Blanc	06/06/2023	Maison	105 m²	365 000 €	3 476 €/m²
4 Rue De Chamarande	19/01/2023	Maison	135 m²	268 800 €	1 991 €/m²
26 Gr Grande Rue	16/09/2022	Appartement	29 m²	160 000 €	5 517 €/m²
26 Gr Grande Rue	23/07/2021	Appartement	80 m²	230 300 €	2 879 €/m²
14 Rue Du Champ Blanc	06/05/2021	Maison	118 m²	278 000 €	2 356 €/m²
8 Rue Du Champ Blanc	28/04/2021	Maison	104 m²	362 000 €	3 481 €/m²
11 Rue De Chamarande	17/09/2020	Maison	110 m²	358 300 €	3 257 €/m²
11 Rue De Chamarande	17/09/2020	Maison	110 m²	358 300 €	3 257 €/m²