Que signifient les données DVF pour Tigery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tigery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tigery compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tigery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tigery, le prix moyen est de 3 410 €/m² et le prix médian de 3 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tigery n'apparaissent pas ?

Une rue de Tigery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Tigery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tigery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tigery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tigery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tigery au prix de 3 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tigery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tigery entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tigery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tigery, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 340 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 682 €/m².

Prix immobilier Tigery

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91617 4 333 habitants 461 hab./km²

↓ -4.80%

3 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tigery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tigery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tigery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tigery.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,3%

41,7%

Maisons

7 ventes · 58,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 41,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tigery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

3 340 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

3 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 703 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Senart	16/05/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
1 Rte De Senart	07/05/2025	Maison	138 m²	410 000 €	2 971 €/m²
5 Rue Jean-Pierre Nave	30/04/2025	Maison	86 m²	385 000 €	4 477 €/m²
27 Rue Amedee Fraguier	29/04/2025	Appartement	36 m²	143 000 €	3 972 €/m²
3 All Du Plessis	09/04/2025	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
3 All Du Plessis	09/04/2025	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
6 Rue Rene Brunet	31/03/2025	Maison	80 m²	308 100 €	3 851 €/m²
13 Rte De Lieusaint	31/03/2025	Appartement	84 m²	295 000 €	3 512 €/m²
6 Rue Victor Schoelcher	21/03/2025	Maison	78 m²	325 350 €	4 171 €/m²
1 Rue De La Distillerie	14/02/2025	Appartement	34 m²	138 000 €	4 059 €/m²
40 Rue De La Bergerie	05/02/2025	Appartement	65 m²	242 450 €	3 730 €/m²
19 Rue De La Bergerie	03/02/2025	Maison	180 m²	579 350 €	3 219 €/m²
1 Rue Galilee	03/01/2025	Appartement	71 m²	238 000 €	3 352 €/m²
22 Rte De Senart	30/12/2024	Maison	37 m²	144 000 €	3 892 €/m²
9 Che Des Vignes	19/12/2024	Maison	190 m²	618 500 €	3 255 €/m²
9 Che Des Vignes	19/12/2024	Maison	190 m²	618 500 €	3 255 €/m²
1 Rue Galilee	16/12/2024	Appartement	68 m²	229 550 €	3 376 €/m²
2 Rue Du Parc Des Vergers	12/12/2024	Local commercial	257 m²	475 000 €	1 848 €/m²
13 Pl De Liedekerke Beaufort	10/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Le Champtier De Bicheriot	06/12/2024	Maison	69 m²	330 000 €	4 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tigery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lieusaint	18 ventes	-	3 511 €/m²	455 m²
Rte De Senart	5 ventes	2 318 €/m²	-	341 m²
Rue De La Bergerie	5 ventes	3 218 €/m²	3 730 €/m²	347 m²
Le Champtier De Bicheriot	3 ventes	-	-	686 m²
Rue Galilee	3 ventes	-	3 352 €/m²	-
Rue Rene Brunet	3 ventes	3 851 €/m²	-	68 m²
All Du Plessis	2 ventes	3 150 €/m²	-	600 m²
Pl Du Plessis Saucourt	2 ventes	-	-	-
Rue Amedee Fraguier	2 ventes	-	3 972 €/m²	-
Rue De La Distillerie	2 ventes	-	4 058 €/m²	-
Rue Therese Couderc	2 ventes	-	-	-
La Crx Billot	1 vente	-	-	3 061 m²
Les Terres Du Gland	1 vente	-	-	741 m²
Rue Jean-Pierre Nave	1 vente	4 476 €/m²	-	-
Rue Victor Schoelcher	1 vente	4 171 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Tigery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tigery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km