Que signifient les données DVF pour Sermaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermaise compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermaise, le prix moyen est de 2 790 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sermaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermaise au prix de 2 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermaise entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermaise, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 219 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Sermaise

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91593 1 606 habitants

↑ +7.70%

2 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

3 219 €/m²

Prix médian/m²

3 431 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av De Dourdan	07/05/2025	Maison	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
10 Av De Dourdan	07/05/2025	Maison	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
15 Che De La Beauconnerie	02/05/2025	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
15 Che De La Beauconnerie	02/05/2025	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
209 Rue De Morainville	24/03/2025	Appartement	46 m²	69 000 €	1 500 €/m²
30 Imp Des Anciennes Ecoles	28/02/2025	Maison	131 m²	278 500 €	2 126 €/m²
115 Rue Des Sources	30/01/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
115 Rue Des Sources	30/01/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
83 Av De Paris	24/12/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
83 Av De Paris	24/12/2024	Local commercial	14 m²	230 000 €	16 429 €/m²
48 Av De Dourdan	07/10/2024	Appartement	57 m²	152 900 €	2 682 €/m²
31 Pl De Villeneuve	01/10/2024	Maison	105 m²	286 800 €	2 731 €/m²
955 Av De Paris	27/09/2024	Maison	240 m²	383 850 €	1 599 €/m²
955 Av De Paris	27/09/2024	Maison	240 m²	383 850 €	1 599 €/m²
131 Rue Boileau	25/09/2024	Maison	90 m²	300 635 €	3 340 €/m²
28 Rue Du Moulin Rocher	05/09/2024	Maison	118 m²	456 850 €	3 872 €/m²
28 Rue Du Moulin Rocher	05/09/2024	Maison	118 m²	456 850 €	3 872 €/m²
484 Rue Des Sources	02/09/2024	Maison	124 m²	414 100 €	3 340 €/m²
484 Rue Des Sources	02/09/2024	Maison	124 m²	414 100 €	3 340 €/m²
242 Che De La Briere	30/08/2024	Maison	197 m²	478 000 €	2 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aulnaie A L Ane	3 ventes	-	-	157 m²
Les Gatines De Blancheface	3 ventes	-	-	190 m²
Av De Dourdan	2 ventes	3 304 €/m²	-	515 m²
Che De La Beauconnerie	2 ventes	3 557 €/m²	-	682 m²
Imp Des Anciennes Ecoles	2 ventes	2 125 €/m²	-	-
Les Grands Closeaux	2 ventes	-	-	388 m²
Rue De Morainville	2 ventes	-	1 500 €/m²	-
Rue Des Sources	2 ventes	4 101 €/m²	-	1 138 m²
La Beauconnerie	1 vente	-	-	120 m²
Les Terres Rouges	1 vente	-	-	544 m²
Sur Le Bois De Graville	1 vente	-	-	1 740 m²