Que signifient les données DVF pour Saint-Vrain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vrain compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vrain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vrain, le prix moyen est de 3 237 €/m² et le prix médian de 3 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vrain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Vrain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vrain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vrain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vrain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vrain au prix de 3 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vrain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vrain entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vrain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vrain, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 983 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 099 €/m².

Prix immobilier Saint-Vrain

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91579 3 046 habitants

↑ +4.70%

3 237 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vrain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vrain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 983 €/m²

Prix médian/m²

3 248 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

3 099 €/m²

Prix médian/m²

3 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue St Caprais	25/06/2025	Local commercial	21 m²	127 561 €	6 074 €/m²
18 All Des Primeveres	23/05/2025	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
23 Clos St Caprais	22/05/2025	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
23 Clos St Caprais	22/05/2025	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
1 Les Cirollieres	31/03/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
18 All Des Iris	28/03/2025	Maison	66 m²	277 500 €	4 205 €/m²
29 Rue Des Orfevres	26/03/2025	Maison	100 m²	322 270 €	3 223 €/m²
1 Rue St Caprais	21/03/2025	Appartement	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
55 Rue Bazile	06/03/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
45 Rue De La Liberation	26/02/2025	Maison	135 m²	464 598 €	3 441 €/m²
45 Rue De La Liberation	26/02/2025	Maison	135 m²	464 598 €	3 441 €/m²
28 Rue De La Liberation	12/02/2025	Maison	113 m²	345 000 €	3 053 €/m²
17 Rue St Caprais	24/01/2025	Maison	390 m²	778 900 €	1 997 €/m²
17 Rue St Caprais	24/01/2025	Maison	390 m²	778 900 €	1 997 €/m²
5 Pl De L'Eglise	10/01/2025	Appartement	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²
49 Rue St Caprais	09/01/2025	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
78 Rue De La Liberation	30/12/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
9 Rue Salvador Dali	13/12/2024	Maison	105 m²	332 140 €	3 163 €/m²
49 Rue St Caprais	13/12/2024	Appartement	57 m²	189 990 €	3 333 €/m²
12 Av Charles Rene De Mortemart	31/10/2024	Maison	80 m²	252 444 €	3 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Caprais	9 ventes	1 997 €/m²	2 740 €/m²	1 461 m²
Rue De La Liberation	4 ventes	3 312 €/m²	-	675 m²
Rue Des Orfevres	4 ventes	3 222 €/m²	-	342 m²
All Des Iris	2 ventes	4 204 €/m²	-	-
Clos St Caprais	2 ventes	3 428 €/m²	-	754 m²
Domaine Du Petit Chateau	2 ventes	-	-	96 m²
La Butte Aux Pretres	2 ventes	-	-	432 m²
Rue Bazile	2 ventes	3 571 €/m²	-	820 m²
All Des Primeveres	1 vente	3 450 €/m²	-	-
Les Cirollieres	1 vente	2 000 €/m²	-	-
Les Renouilleres	1 vente	-	-	1 590 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	-	4 482 €/m²	-