Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-du-Perray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-du-Perray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-du-Perray compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-du-Perray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen est de 3 104 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-du-Perray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-du-Perray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Pierre-du-Perray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-du-Perray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-du-Perray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-du-Perray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-du-Perray au prix de 3 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-du-Perray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-du-Perray entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-du-Perray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-du-Perray, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 818 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 409 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91573 11 993 habitants 1 020 hab./km²

↓ -9.80%

3 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-du-Perray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-du-Perray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Perray.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,8%

42,9%

Maisons

29 ventes · 51,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-du-Perray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

2 818 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

3 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 328 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

1 383 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Mozart	24/06/2025	Appartement	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
3 Rue Vivaldi	17/06/2025	Appartement	59 m²	230 500 €	3 907 €/m²
1 Rue De L'Imprimerie	13/06/2025	Maison	77 m²	245 250 €	3 185 €/m²
42 Rue Du Bois Des Pres Hauts	10/06/2025	Maison	179 m²	470 000 €	2 626 €/m²
1 Rue Des Mimosas	06/06/2025	Maison	78 m²	291 000 €	3 731 €/m²
5 Rue Des Cygnes	02/06/2025	Appartement	69 m²	245 000 €	3 551 €/m²
1 Rue Mozart	02/06/2025	Appartement	51 m²	173 000 €	3 392 €/m²
5 Rue Baron Lacaze	23/05/2025	Appartement	39 m²	153 000 €	3 923 €/m²
1 Rue Mozart	23/05/2025	Appartement	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
1 All Du Belvedere	16/05/2025	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
15 All Des Jonquilles	07/05/2025	Maison	82 m²	229 000 €	2 793 €/m²
9 Bd Christian Jullien	30/04/2025	Appartement	79 m²	244 300 €	3 092 €/m²
39 Av Des Jasmins	29/04/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
35 Av Des Jasmins	28/04/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
10 Rue Leon Appert	17/04/2025	Local commercial	1 058 m²	1 800 000 €	1 701 €/m²
42 Av Simone De Beauvoir	14/04/2025	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
10 Rue Des Fauvettes	11/04/2025	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
1 Rue Du Triton Crete	08/04/2025	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
6 Rue Georges Brassens	31/03/2025	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
9 Rue Vivaldi	31/03/2025	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-du-Perray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Niepce	2 ventes	1 991 €/m²	-	448 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 520 €/m²	-	459 m²
All Des Jonquilles	1 vente	2 792 €/m²	-	108 m²
Av Simone De Beauvoir	1 vente	449 €/m²	-	184 m²
Pl Galilee	1 vente	-	-	48 m²
Rue Clement Ader	1 vente	-	-	3 000 m²
Rue De La Montagne Du Perray	1 vente	2 782 €/m²	-	540 m²
Rue De La Tourlourette	1 vente	3 452 €/m²	-	427 m²
Rue De L'Imprimerie	1 vente	3 185 €/m²	-	208 m²
Rue De Montgarde	1 vente	-	-	2 018 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	3 730 €/m²	-	403 m²
Rue Du Clos Guinault	1 vente	-	2 180 €/m²	-
Rue Du Commerce	1 vente	-	-	-
Rue Du Grand Maury	1 vente	3 400 €/m²	-	644 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	2 283 €/m²	-	261 m²
Rue Georges Carpentier	1 vente	3 350 €/m²	-	271 m²
Rue Honore De Balzac	1 vente	3 527 €/m²	-	364 m²
Rue Leon Appert	1 vente	-	-	2 602 m²
Villededon Ham	1 vente	-	-	694 m²
Zac Du Trou Grillon	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-du-Perray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-du-Perray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km