Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-sur-Orge
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-sur-Orge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (27 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.10%3 332 €/m²
Prix médian/m²
3 320 €/m²
Appartements (36 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +12.10%2 710 €/m²
Prix médian/m²
2 645 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +31.60%2 670 €/m²
Prix médian/m²
2 396 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Massenet | 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² |
| 5 Rue Victor Hugo | 17/06/2025 | Maison | 47 m² | 239 000 € | 5 085 €/m² |
| 20 All Pablo Picasso | 13/06/2025 | Maison | 132 m² | 408 000 € | 3 091 €/m² |
| 66 Rue D'Enfer | 09/06/2025 | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 15 Rue De Montlhery | 06/06/2025 | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 32 Rue Corot | 06/06/2025 | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 Rue Watteau | 04/06/2025 | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 5 All Des Potagers | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 150 989 € | 1 841 €/m² |
| 1 Rue Du Haras | 27/05/2025 | Appartement | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 84 Rue Du General De Gaulle | 26/05/2025 | Maison | 65 m² | 269 000 € | 4 138 €/m² |
| 1 Rue Du Haras | 20/05/2025 | Appartement | 98 m² | 198 000 € | 2 020 €/m² |
| 64 Rue De Liers | 20/05/2025 | Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 11 Rue Du Haras | 19/05/2025 | Appartement | 46 m² | 134 500 € | 2 924 €/m² |
| 4 Rue Watteau | 14/05/2025 | Appartement | 28 m² | 73 000 € | 2 607 €/m² |
| 4 Rue De La Raie Tortue | 14/05/2025 | Appartement | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| 1 Rue Du Haras | 29/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 18 Rue Bizet | 28/04/2025 | Appartement | 106 m² | 185 000 € | 1 745 €/m² |
| 2 All De La Butte | 18/04/2025 | Maison | 59 m² | 229 000 € | 3 881 €/m² |
| 29 Rue Emile Berthier | 14/04/2025 | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 €/m² |
| 9 Rue De Sainte Genevieve | 04/04/2025 | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Sainte Genevieve | 21 ventes | 3 246 €/m² | 4 012 €/m² | 446 m² |
| Rue Du Haras | 17 ventes | - | 2 266 €/m² | - |
| Rue De Liers | 10 ventes | - | 2 435 €/m² | - |
| Rue Watteau | 10 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
| Rue Des Processions | 7 ventes | 2 933 €/m² | 4 078 €/m² | 221 m² |
| Rue Bizet | 6 ventes | - | 1 928 €/m² | - |
| Rue De Launay | 6 ventes | - | - | 12 783 m² |
| Rue De Montlhery | 6 ventes | 2 538 €/m² | 3 522 €/m² | 588 m² |
| Rue Corot | 5 ventes | 2 354 €/m² | 2 584 €/m² | - |
| Mail De L Europe | 4 ventes | - | 3 274 €/m² | - |
| Rue De Verdun | 4 ventes | - | 1 214 €/m² | - |
| All Des Potagers | 3 ventes | 3 169 €/m² | - | 345 m² |
| All Massenet | 3 ventes | - | 2 304 €/m² | - |
| Av De Bretigny | 3 ventes | - | 2 233 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine De L'Orme | 3 ventes | 3 783 €/m² | 3 277 €/m² | 695 m² |
| Rue De La Raie Tortue | 3 ventes | - | 2 536 €/m² | - |
| Rue Des Sablons | 3 ventes | 3 070 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | 3 403 €/m² | - | 519 m² |
| Rue Emile Berthier | 3 ventes | - | 3 015 €/m² | - |
| Rue Jacques Prevert | 3 ventes | - | - | 784 m² |
| Rue Lecocq | 3 ventes | - | 1 750 €/m² | - |
| All Boris Vian | 2 ventes | 2 941 €/m² | - | 399 m² |
| All Des Murgers | 2 ventes | 3 906 €/m² | - | 439 m² |
| Res La Source | 2 ventes | - | 2 246 €/m² | - |
| Rue Aristide Briand | 2 ventes | 3 600 €/m² | - | 394 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Michel-sur-Orge
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 479 €/m²
Données 2025
Longpont-sur-Orge
3 078 €/m²
Données 2025
Villiers-sur-Orge
3 142 €/m²
Données 2025
Villemoisson-sur-Orge
3 747 €/m²
Données 2025
Montlhéry
3 300 €/m²
Données 2025
Le Plessis-Pâté
4 396 €/m²
Données 2025
Brétigny-sur-Orge
2 997 €/m²
Données 2025
Leuville-sur-Orge
3 212 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Michel-sur-Orge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-sur-Orge compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-sur-Orge
2 956 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-sur-Orge
2 994 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-sur-Orge
25 rues de Saint-Michel-sur-Orge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-sur-Orge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-sur-Orge :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel-sur-Orge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-sur-Orge :
🏠 Maisons
27 ventes
3 332 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
36 ventes
2 710 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 670 €/m²
Prix moyen/m²