Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire, le prix moyen est de 2 935 €/m² et le prix médian de 2 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire au prix de 2 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire entre 2023 et 2024 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 218 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 368 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91556 402 habitants

↓ -2.90%

2 935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 661 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

3 218 €/m²

Prix médian/m²

3 218 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 368 €/m²

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
87 Rte De La Pierre Levee	16/07/2024	Maison	121 m²	322 000 €	2 661 €/m²
7 Che Des Hautes Terres	12/06/2024	Maison	173 m²	653 250 €	3 776 €/m²
7 Che Des Hautes Terres	12/06/2024	Maison	173 m²	653 250 €	3 776 €/m²
107 Rte De La Pierre Levee	15/05/2024	Appartement	86 m²	203 650 €	2 368 €/m²
3 Rte De La Pierre Levee	17/10/2023	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
3 Rte De La Pierre Levee	17/10/2023	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
5094 Champrond	12/07/2023	Maison	500 m²	1 620 000 €	3 240 €/m²
5094 Champrond	12/07/2023	Maison	104 m²	1 620 000 €	15 577 €/m²
5094 Champrond	12/07/2023	Maison	140 m²	1 620 000 €	11 571 €/m²
18 Che Des Hautes Terres	17/02/2023	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €/m²
18 Che Des Hautes Terres	17/02/2023	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €/m²
3 All Des Tilleuls	05/08/2022	Maison	127 m²	315 270 €	2 482 €/m²
6 Che Des Hautes Terres	09/07/2022	Maison	40 m²	218 000 €	5 450 €/m²
115 Rte De La Pierre Levee	25/06/2022	Maison	143 m²	475 000 €	3 322 €/m²
115 Rte De La Pierre Levee	25/06/2022	Maison	143 m²	475 000 €	3 322 €/m²
11 Che Des Hautes Terres	13/05/2022	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
11 Che Des Hautes Terres	13/05/2022	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
63 Rte De La Pierre Levee	26/04/2022	Maison	173 m²	430 000 €	2 486 €/m²
5012 Le Village	12/04/2022	Local commercial	-	15 000 €	-
5012 Le Village	12/04/2022	Local commercial	-	15 000 €	-