Que signifient les données DVF pour Saint-Escobille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Escobille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Escobille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Escobille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Escobille, le prix moyen est de 2 174 €/m² et le prix médian de 2 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Escobille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Escobille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Escobille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Escobille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Escobille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Escobille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Escobille au prix de 2 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Escobille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Escobille entre 2024 et 2025 est de +26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Escobille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Escobille, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 174 €/m².

Prix immobilier Saint-Escobille

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91547 465 habitants

↑ +26.20%

2 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Escobille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Escobille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

2 174 €/m²

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Vignes	06/05/2025	Maison	155 m²	270 000 €	1 742 €/m²
8 Rue Des Vignes	20/03/2025	Maison	90 m²	274 000 €	3 044 €/m²
15 Rue De La Mare	04/03/2025	Maison	238 m²	254 000 €	1 067 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	06/02/2025	Maison	91 m²	247 900 €	2 724 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	06/02/2025	Maison	91 m²	247 900 €	2 724 €/m²
15 Rue Des Guigniers	29/10/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
1 Des Chataigniers	10/10/2024	Maison	148 m²	265 000 €	1 791 €/m²
15 Rue Du Stade	08/10/2024	Maison	158 m²	200 000 €	1 266 €/m²
15 Rue Du Stade	08/10/2024	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
6 Rue Du Stade	25/09/2024	Maison	122 m²	295 000 €	2 418 €/m²
16 Rue De La Mare	10/09/2024	Maison	97 m²	250 750 €	2 585 €/m²
16 Rue De La Mare	10/09/2024	Maison	97 m²	250 750 €	2 585 €/m²
8 Rue Du Chateau	23/07/2024	Maison	169 m²	400 000 €	2 367 €/m²
6 Rue Du Chateau	28/06/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
3 Paponville	21/06/2024	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
3 Paponville	21/06/2024	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/05/2024	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
4 Des Chataigniers	07/05/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
19 Rue De La Mare	27/12/2023	Maison	92 m²	69 516 €	756 €/m²
10 Rue Du Chateau	29/11/2023	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mare	3 ventes	1 067 €/m²	-	365 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	2 724 €/m²	-	656 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 392 €/m²	-	856 m²
Guillerville Ham	1 vente	-	-	1 145 m²