Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-la-Rivière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-la-Rivière, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Cyr-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-la-Rivière au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-la-Rivière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91544 472 habitants

↓ -9.70%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-la-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cyr-la-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau	28/03/2025	Maison	169 m²	306 000 €	1 811 €/m²
12 Domaine Du Grand Bois	25/02/2025	Maison	195 m²	388 000 €	1 990 €/m²
8 Rue De Voisins	20/12/2024	Maison	220 m²	260 000 €	1 182 €/m²
35 Rue De Marancourt	05/11/2024	Maison	192 m²	295 000 €	1 536 €/m²
35 Rue De Marancourt	05/11/2024	Maison	192 m²	295 000 €	1 536 €/m²
9 Rue De La Gare	07/09/2024	Appartement	46 m²	121 000 €	2 630 €/m²
2 Rue Des Graveriots	19/08/2024	Appartement	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
31 Domaine Du Grand Bois	30/07/2024	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
31 Domaine Du Grand Bois	30/07/2024	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
52 Rue De Voisins	05/01/2024	Maison	57 m²	159 975 €	2 807 €/m²
26 Rue De Marancourt	26/10/2023	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
26 Rue De Marancourt	26/10/2023	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
25 Rue De Voisins	12/04/2023	Maison	135 m²	204 000 €	1 511 €/m²
25 Rue De Voisins	12/04/2023	Maison	135 m²	204 000 €	1 511 €/m²
25 Rue De Voisins	12/04/2023	Maison	135 m²	204 000 €	1 511 €/m²
22 Rue De Marancourt	22/12/2022	Maison	112 m²	328 600 €	2 934 €/m²
22 Rue De Marancourt	22/12/2022	Maison	112 m²	328 600 €	2 934 €/m²
38 Rue De Voisins	20/09/2022	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
38 Rue De Voisins	20/09/2022	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
62 Rue De Marancourt	28/07/2022	Maison	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²