Que signifient les données DVF pour Saint-Chéron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chéron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Chéron compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Chéron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Chéron, le prix moyen est de 3 233 €/m² et le prix médian de 3 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Chéron n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Chéron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Chéron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Chéron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Chéron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Chéron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Chéron au prix de 3 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Chéron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Chéron entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Chéron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Chéron, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 009 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 342 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 773 €/m².

Prix immobilier Saint-Chéron

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91540 5 176 habitants

↑ +10.90%

3 233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chéron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Chéron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

3 009 €/m²

Prix médian/m²

3 024 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

3 342 €/m²

Prix médian/m²

3 586 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.00%

3 773 €/m²

Prix médian/m²

3 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Racary	21/05/2025	Appartement	25 m²	61 000 €	2 440 €/m²
49 Rte De Rambouillet	09/05/2025	Maison	147 m²	390 000 €	2 653 €/m²
5039 La Tuilerie	07/05/2025	Maison	86 m²	267 000 €	3 105 €/m²
5039 La Tuilerie	07/05/2025	Maison	86 m²	267 000 €	3 105 €/m²
10 Rte D Etampes	30/04/2025	Maison	107 m²	319 000 €	2 981 €/m²
10 Rte D Etampes	30/04/2025	Maison	107 m²	319 000 €	2 981 €/m²
12 Rue Du Moulin	26/04/2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
11 Imp De L Aulnaie Des Joncs	25/04/2025	Maison	123 m²	324 500 €	2 638 €/m²
27 Rue Du Petit Baville	29/03/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
35 Rue Charles De Gaulle	29/03/2025	Local commercial	22 m²	83 000 €	3 773 €/m²
9 Rue Gabreau	28/03/2025	Maison	153 m²	354 000 €	2 314 €/m²
9 Rue Gabreau	28/03/2025	Maison	153 m²	354 000 €	2 314 €/m²
1 Rue De La Juvine	28/03/2025	Maison	91 m²	256 000 €	2 813 €/m²
27 Rte De Rambouillet	07/03/2025	Maison	73 m²	285 000 €	3 904 €/m²
3 Rue Celeste Boursier	04/03/2025	Maison	123 m²	441 100 €	3 586 €/m²
3 Rue Celeste Boursier	04/03/2025	Maison	123 m²	441 100 €	3 586 €/m²
6 Imp De L Aulnaie Des Joncs	22/02/2025	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
6 Rue Des Ecoles	30/01/2025	Appartement	37 m²	105 000 €	2 838 €/m²
2 Rue Des Mares	24/01/2025	Maison	123 m²	327 000 €	2 659 €/m²
6 Imp De L Aulnaie Des Joncs	22/01/2025	Appartement	23 m²	108 000 €	4 696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Carres	11 ventes	-	-	-
Imp De L Aulnaie Des Joncs	8 ventes	2 638 €/m²	4 203 €/m²	655 m²
Rte De Rambouillet	7 ventes	3 271 €/m²	-	557 m²
Rue Gabreau	5 ventes	2 677 €/m²	-	664 m²
Rte D Etampes	4 ventes	2 981 €/m²	-	566 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	3 312 €/m²	-	154 m²
Rue Lamoignon	3 ventes	-	2 894 €/m²	-
Rue Racary	3 ventes	-	2 440 €/m²	-
La Tuilerie	2 ventes	3 104 €/m²	-	886 m²
Rue Celeste Boursier	2 ventes	3 586 €/m²	-	538 m²
Rue Du Petit Baville	2 ventes	2 741 €/m²	-	457 m²
All Des Chataigniers	1 vente	-	-	512 m²
Che De Jouy	1 vente	-	-	629 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	-	-	-
Rue De La Juvine	1 vente	2 813 €/m²	-	556 m²
Rue De La Remarde	1 vente	-	-	1 922 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	2 837 €/m²	-
Rue Des Mares	1 vente	2 658 €/m²	-	320 m²