Que signifient les données DVF pour Saclas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saclas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saclas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saclas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saclas, le prix moyen est de 2 824 €/m² et le prix médian de 3 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saclas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saclas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saclas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saclas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saclas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saclas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saclas au prix de 2 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saclas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saclas entre 2024 et 2025 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saclas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saclas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m².

Prix immobilier Saclas

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91533 1 857 habitants

↑ +21.30%

2 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saclas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saclas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

2 824 €/m²

Prix médian/m²

3 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5098 Le Creux De La Borne	30/05/2025	Maison	65 m²	227 000 €	3 492 €/m²
5098 Le Creux De La Borne	30/05/2025	Maison	65 m²	227 000 €	3 492 €/m²
1 Rue Rene Croizet	28/04/2025	Maison	165 m²	315 000 €	1 909 €/m²
13 Rue Rene Croizet	12/03/2025	Appartement	19 m²	73 000 €	3 842 €/m²
13 Rue Rene Croizet	12/03/2025	Appartement	30 m²	73 000 €	2 433 €/m²
9 Rue De La Roche Noire	28/02/2025	Maison	87 m²	240 900 €	2 769 €/m²
14 Rue Victor Griffuelhes	18/02/2025	Maison	74 m²	257 650 €	3 482 €/m²
67 Rue Des Louveries	04/02/2025	Maison	97 m²	287 360 €	2 962 €/m²
67 Rue Des Louveries	04/02/2025	Maison	97 m²	287 360 €	2 962 €/m²
15 Rue Joliot-Curie	14/12/2024	Maison	79 m²	197 000 €	2 494 €/m²
11 Rue Robespierre	22/11/2024	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
9 Rue De Grenet	25/10/2024	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
14 Rue De Pont A Chat	16/10/2024	Maison	100 m²	235 410 €	2 354 €/m²
1 Rue De Grenet	28/09/2024	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
11 Rue Victor Hugo	24/09/2024	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
1 Ham De Grenet	30/08/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
41 Rue De Jubert	21/08/2024	Maison	60 m²	149 000 €	2 483 €/m²
22 Rue De Gittonville	07/08/2024	Maison	71 m²	88 000 €	1 239 €/m²
2 Rue Du Creux De La Borne	17/07/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
2 Rue Du Creux De La Borne	16/07/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Rene Croizet	4 ventes	1 909 €/m²	3 138 €/m²	276 m²
Le Pre De Gravier	3 ventes	-	-	1 300 m²
Ham De Gravier	2 ventes	-	-	580 m²
Le Creux De La Borne	2 ventes	3 492 €/m²	-	1 174 m²
Rue Des Louveries	2 ventes	2 962 €/m²	-	838 m²
Rue Victor Griffuelhes	2 ventes	3 481 €/m²	-	147 m²
La Cote De Gittonville	1 vente	-	-	340 m²
Le Pre Baudet	1 vente	-	-	336 m²
Rue De Grenet	1 vente	-	-	579 m²
Rue De La Roche Noire	1 vente	2 768 €/m²	-	597 m²